Dortmundstraat 2 – D

Op een prominente locatie aan de Dortmundstraat, binnen nieuwbouwproject 'De Hanze' in Deventer, is deze representatieve bedrijfsunit beschikbaar. Gelegen op bedrijventerrein 'Kloosterlanden' – een uitstekend bereikbare plek voor ondernemers – biedt deze unit ca. 168 m² bruto vloeroppervlak. Door de moderne uitstraling en praktische indeling is de unit geschikt voor diverse doeleinden. Bij de unit behoren twee parkeerplaatsen. Daarnaast wordt de unit voorzien van diverse meerwerkopties, waaronder slangen voor vloerverwarming op de begane grond én de verdieping, een afstandsbediening voor de overheaddeur en een kabel naar de parkeerplaats ten behoeve van het laden van uw auto. Deze moderne bedrijfsunit combineert een strategische ligging en comfort, dé ideale plek om uw onderneming te laten groeien!

Ligging:
De unit is gelegen aan de voorzijde van de Dortmundstraat, waardoor het goed zichtbaar en bereikbaar is. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op bedrijventerrein Kloosterlanden, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van lokale ondernemers en (inter)nationale bedrijven. De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 zijn zowel Apeldoorn als Enschede vlot bereikbaar. Ook het centrum van Deventer is binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met trapopgang naar de verdieping. Een open ruimte met veel daglichtinval door de raampartijen aan de voorzijde. Naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond ca. 84 m² BVO
Verdieping ca. 84 m² BVO

Voorzieningen:
• Elektrisch (op afstand) bedienbare overheaddeur.
• Overheaddeur met een vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed.
• Slangen ten behoeve van vloerverwarming op de begane grond en verdieping.
• 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur incl. mogelijkheid voor elektrisch laden.
• Begane grond is belastbaar tot 1.500 kg/m²
• Verdieping is belastbaar tot 400 kg/m²

Algemeen:
De bouw is gestart en de oplevering wordt verwacht Q1 2026.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: detailhandel volumineus.

Overige condities:
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding:
In overleg