Dortmundstraat 2 – F

Deze bedrijfsunit aan de Dortmundstraat 2F ligt aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en valt direct op vanaf de drukke doorgaande weg. Dankzij deze zichtlocatie ben je hier niet te missen, ideaal voor ondernemers die gezien willen worden. De unit heeft een oppervlakte van circa 168 m² BVO en is geheel naar eigen wens in te delen. Denk aan opslag of werkruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. De overheaddeur is 3,50 meter breed en heeft een vrije hoogte van 3,50 meter, wat laden en lossen extra makkelijk maakt. Direct voor de deur beschik je over twee eigen parkeerplaatsen. De oplevering staat gepland voor Q1 2026. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de snelweg en het centrum van Deventer is binnen enkele minuten bereikbaar. Een zichtlocatie met mogelijkheden!

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op bedrijventerrein Kloosterlanden, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van lokale ondernemers en (inter)nationaal bedrijven. De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 zijn zowel Apeldoorn als Enschede vlot bereikbaar. Ook het centrum van Deventer is binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de trap naar de verdieping. Op de verdieping ligt een open ruimte met veel daglicht door de raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is nog geheel naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 84 m² BVO
Verdieping: ca. 84 m² BVO

Voorzieningen
• Elektrisch overheaddeur
• Overheaddeur met een vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed.
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Begane grond is belastbaar tot 1.500 kg/m²
• Verdieping is belastbaar tot 400 kg/m²
• Meterkast met aansluitpunten voor elektra en water (3x25 ampere)
• Internetaansluiting
• Buitenverlichting

Algemeen
De bouw is gestart en de oplevering wordt verwacht Q1 2026.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: detailhandel volumineus.

Overige condities
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.