Dortmundstraat 2

Aan de Dortmundstraat 2 in Deventer wordt gebouwd aan deze moderne bedrijfsunit, gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelgebouw. Dankzij deze hoekligging is de unit uitstekend zichtbaar vanaf de doorgaande weg, dus een perfecte zichtlocatie! De unit krijgt een totale oppervlakte van ca. 354 m² BVO en wordt casco opgeleverd. Voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met een vrije hoogte en breedte van 3,50 meter. Direct voor de deur zijn de acht parkeerplaatsen gelegen, met de mogelijkheid tot elektrisch laden. De bereikbaarheid is goed: binnen vijf minuten bereikt u de op- en afritten van de A1 richting Apeldoorn en Enschede. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Kloosterlanden, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van kleinschalige en grotere bedrijven. Nu in aanbouw, straks de plek waar uw onderneming gevestigd kan zijn!

Ligging
De unit is gesitueerd op een zichtlocatie aan de kop van het bedrijfsverzamelgebouw. Door de hoekligging is de unit uitstekend zichtbaar vanaf de straat. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op bedrijventerrein Kloosterlanden, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van lokale ondernemers en (inter)nationaal bedrijven. De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 zijn zowel Apeldoorn als Enschede vlot bereikbaar. Ook het centrum van Deventer is binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met trapopgang naar de verdieping. Een open ruimte met veel daglichtinval door de raampartijen aan de voorzijde en zijkant. Naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 177 m² BVO
Verdieping ca. 177 m² BVO

Voorzieningen
• Elektrisch (op afstand) bedienbare overheaddeur
• Overheaddeur met een vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed.
• 8 eigen parkeerplaatsen voor de deur incl. mogelijkheid voor elektrisch laden.
• Begane grond is belastbaar tot 1.500 kg/m²
• Verdieping is belastbaar tot 400 kg/m²

Algemeen
De bouw is gestart en de oplevering wordt verwacht Q1 2026.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: detailhandel volumineus.

Overige condities
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.