Duisburgstraat 13

Te koop! Er is een bedrijfsunit beschikbaar van circa 168 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Beneden 84 m² en boven nog eens 84 m², ideaal voor werken, opslaan of een combinatie van beide. Je beschikt over twee parkeerplaatsen direct voor het pand. Laden en lossen kan dus gewoon voor de deur. De oplevering zal in Q1 2026 plaatsvinden. Bedrijventerrein Kloosterlanden is levendig, praktisch ingericht en goed bereikbaar. Met de A1 en A50 om de hoek zit je zo richting Apeldoorn, Zwolle of verder het land in. Een locatie waar ondernemen gewoon werkt!

Ligging
De unit is gesitueerd aan de binnenzijde van het project. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op bedrijventerrein Kloosterlanden, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van lokale ondernemers en (inter)nationaal bedrijven. De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 zijn zowel Apeldoorn als Enschede vlot bereikbaar. Ook het centrum van Deventer is binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping een open ruimte, welke nog naar eigen wens is in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 84 m² BVO
Verdieping ca. 84 m² BVO

Voorzieningen
• Elektrische op afstand bedienbare overheaddeur
• Overheaddeur met een vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed.
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Begane grond is belastbaar tot 1.500 kg/m²
• Verdieping is belastbaar tot 400 kg/m²

Algemeen
De oplevering wordt verwacht Q1 2026.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: detailhandel volumineus.

Overige condities
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.