Duisburgstraat 17

Aan de Duisburgstraat 17 in Deventer komt een bedrijfsunit van circa 172 m² BVO, verdeeld over twee lagen. De unit wordt eind dit jaar of begin volgend jaar opgeleverd. Door de hoekligging heb je hier meer manoeuvreerruimte, wat laden en lossen eenvoudig maakt. Ook fijn: één van de parkeerplaatsen ligt pal naast de deur. De unit ligt op bedrijventerrein Kloosterlanden, een dynamisch gebied waar veel bedrijven actief zijn. Met de A1 en A50 vlakbij is de bereikbaarheid uitstekend. Zo ben je in korte tijd onderweg naar Apeldoorn, Zwolle of verder richting het westen van het land. Een functionele plek met alles binnen handbereik.

Ligging
De unit is gesitueerd op een hoek locatie aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Door de hoekligging is de unit goed te bereiken. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op bedrijventerrein Kloosterlanden, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van lokale ondernemers en (inter)nationaal bedrijven. De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 zijn zowel Apeldoorn als Enschede vlot bereikbaar. Ook het centrum van Deventer is binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping een open ruimte met veel daglichtinval door de raampartijen aan de voorzijde en zijkant. Nog naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 86 m² BVO
Verdieping ca. 86 m² BVO

Voorzieningen
• Elektrisch overheaddeur
• Overheaddeur met een vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed.
• 3 eigen parkeerplaatsen
• Begane grond is belastbaar tot 1.500 kg/m²
• Verdieping is belastbaar tot 400 kg/m²

Algemeen
De bouw is gestart en de oplevering wordt verwacht Q1 2026.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: detailhandel volumineus.

Overige condities
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.