Energieweg 30 – A

Een vrije hoogte van maar liefst 13 meter, een 8 meter hoge overheaddeur, 3 bovenloopkranen en 192 zonnepanelen! Deze opvallende en relatief nieuwe bedrijfshal met kantoorruimte staat op de Harselaar. Dus nabij de op- en afritten van de snelweg A1 en A30. De bedrijfshal betreft een oppervlakte van ca. 710 m² met daarbij nog een zwaar belastbare betonnen verdiepingsvloer van ca. 135 m². Daarnaast beschikt het bedrijfspand over een spuitcabine voor industriële toepassingen, een zware stroomaansluiting, fraaie kantoren, vloerverwarming én energielabel A.

Ligging
Gelegen op goede zichtlocatie op het industrieterrein De Harselaar, nabij de op- en afritten van de A1 en A30. Goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor het pand, in overleg zijn er extra parkeerplaatsen bij te huren in de nabije omgeving.

Indeling
Toegang tot de bedrijfsruimte middels overheaddeur of loopdeur. De kantoor- en kantineruimte zijn te bereiken middels de dubbele toegangsdeur. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen entresol en drie bovenloopkranen. De entree-, kantoor-, en kantineruimten zijn te bereiken middels de trapopgang naar de 1e, 2e en 3e verdieping. Tevens is er een doucheruimte en een toiletgroep aanwezig op de begane grond.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond: 710 m²
Betonnen entresol: 135 m²
Kantoorruimte begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping: 4 x 57 m²

Voorzieningen
• Pand is voorzien van zwaar uitgevoerde vloeren, funderingen en staalconstructies.
• Drie bovenloopkranen (25 en 2x 5 ton).
• De vrije hoogte is ca. 13 meter.
• Het bedrijfspand is voorzien van 192 zonnepanelen.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van 8 x 8 meter.
• 5 parkeerplaatsen, in overleg zijn er tegenover het gehuurde extra parkeerplaatsen te huur.
• Toiletgroep (incl. urinoir) en doucheruimte.
• Ruime keuken incl. koel-vriescombinatie en een boiler.
• Airco unit t.b.v. verwarmen en verkoelen in de kantineruimte.
• De kantoorruimten zijn voorzien van vloerverwarming, LED-verlichting en systeemplafonds.

Algemeen
Bouwjaar 2010 | Energielabel A. De 25 tons bovenloopkraan wordt om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Onderhoud, keuring en evt. vervanging is (indien gebruik hiervan gewenst is) voor rekening van huurder.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven van categorie 3.1 tot en met 4.2.

Huurperiode
5 + 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar vanaf 1 november 2024.