Harselaarseweg 90 – 11

In dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw komt een moderne bedrijfsunit van circa 315 m² beschikbaar voor verhuur. De ruimte is recent opgeleverd en daardoor strak afgewerkt en direct te gebruiken. De begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 5,60 meter en biedt volop mogelijkheden voor opslag, productie of werkplaats. De verdieping met ca. 3,90 meter vrije hoogte is ideaal voor kantoor of showroom. Dankzij de royale overheaddeur (ca. 4,50 x 4,50 meter) is in- en uitladen eenvoudig geregeld. Verder zijn er een toilet en trapopgang aanwezig. Voor de unit liggen vier eigen parkeerplaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend: bedrijventerrein Harselaar ligt vlak bij de A1 en A30, waardoor je snel richting Amersfoort, Apeldoorn of Arnhem rijdt. Wordt dit jouw nieuwe werkplek?

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op bedrijventerrein Harselaar-West, op circa 2 tot 3 minuten rijafstand van de op- en afritten van de A1 en A30. Het bedrijventerrein is overzichtelijk en modern ingericht, met een mix van bestaande en nieuwe bebouwing.

Indeling
De unit is naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 163 m²
Verdieping ca. 152 m²

Voorzieningen
• 4 parkeerplaatsen
• Sparing in de verdiepingsvloer (ca. 2,4 x 2,4m)
• Toilet op de verdieping
• Vrije hoogte begane grond ca. 5,60 meter
• Vrije hoogte verdieping ca. 3,90 meter
• Vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m²
• Vloerbelasting verdieping ca. 750 kg/m²
• Overheaddeuren ca. 4,50 meter breed x ca. 4,50 meter hoog

Algemeen
Bouwjaar 2025

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 2 - 4.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.