Koningsbergenweg 6 – 03

Op bedrijventerrein Harselaar-Zuid in Barneveld is deze unieke bedrijfsruimte van circa 390 m² beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een vrije hoogte van 4,65 meter. Dankzij de ruime overheaddeur (4,4 meter hoog en 4,3 meter breed) en een sparing van 2,3 bij 2,3 meter is het pand praktisch in gebruik. Er zijn vier parkeerplaatsen direct voor de deur en één aan de achterzijde van het bedrijfsgebouw. De bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom (3x 25 ampère), een warmtepomp en een kantine met keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De ligging is ideaal: nabij de op- en afritten van de A1 en A30. Een multifunctionele en goed bereikbare bedrijfsruimte op een centrale locatie. Door de indeling en voorzieningen is dit een unieke ruimte binnen het aanbod op
Harselaar-Zuid.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Harselaar-Zuid in Barneveld, een goede locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein ligt direct aan de snelwegen A1 en A30, wat zorgt voor snelle verbindingen naar steden als Amersfoort, Apeldoorn, Utrecht en Arnhem. Daarnaast is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer; station Barneveld-Noord bevindt zich op korte afstand, en er zijn diverse bushaltes in de omgeving. Harselaar-Zuid is een nieuw en dynamisch bedrijventerrein dat ruimte biedt aan diverse grote ondernemingen en bekend staat om zijn gunstige ligging.

Indeling
De entree bevindt zich aan de voorzijde, waar ook de overheaddeur is gesitueerd. Direct bij binnenkomst zijn een toiletruimte, technische ruimte en een pantry aanwezig. Middels een trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open werk-/bedrijfsruimte, voorzien van een berging en een kantine met keuken.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 198 m²
Verdieping ca. 192 m²

Voorzieningen
• Overheaddeur (4,4 meter hoog en 4,3 meter breed)
• Sparing in verdiepingsvloer (2,3 bij 2,3 meter)
• Vrije hoogte van ca. 4,65 meter
• Camerasysteem ter overname
• Krachstroom (3 x 25 ampère) en verlichting
• Pantry op begane grond incl. boiler
• Toilet met urinoir en fonteintje
• Keuken op de verdieping incl. oven, 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser
• Draai-/ kiepramen
• Warmtepomp
• Vijf parkeerplaatsen, waarvan 1 aan de achterzijde van het bedrijfsgebouw.

Algemeen
Bouwjaar 2020

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 3.1-4.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.