Langstraat 47

Waar mensen vroeger met hun spaarbankboekje binnenstapten bij de 'Bank van 1845', zullen ze nu binnenstappen in dit karakteristieke, volledig gerenoveerde winkelpand. De winkel staat klaar voor een nieuwe ondernemer, en met 142 m² winkelruimte kunt u hier alle kanten op. Het pand is afgewerkt met gestucte wanden, elektrapunten, twee airco-units (die koelen en verwarmen) en mechanische ventilatie in de toiletten. Via de trapopgang is de verdieping bereikbaar, ideaal om u terug te kunnen trekken van de winkel. Boven bevinden zich een toiletgroep met drie toiletten, een urinoir en een wastafel met wastafelmeubel. Ook is hier een pantry met koelkast aanwezig en er is genoeg ruimte voor een zitplek. Een leuk detail is het doorkijkje via de glazen wand, waardoor u vanuit de verdieping zicht houdt op de winkelvloer. Bent u de ondernemer die deze winkel gaat inrichten met even veel charme als het uitstraalt?

Ligging:
Door de ligging in het centrum is dit pand omringd door andere winkels, ook supermarkten en restaurants e.d. zijn op loopafstand bereikbaar. Er zijn op steenworp afstand meerdere parkeermogelijkheden (Achterdorpstraat en Gowthorpeplein) en binnen tien minuten bent u bij de A1 en A30.

Indeling:
Begane grond: Naast de hoofdingang is er ook toegang mogelijk via de gezamenlijke hal aan de zijkant van het pand. Achterin de winkelruimte bevindt zich een berging met daarnaast de trapopgang.
Verdieping: Boven aangekomen vindt u aan uw rechterhand toegang tot de twee toiletruimtes, waarna u vervolgens de pantry aantreft.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 120 m²
Verdieping: ca. 22 m²

Voorzieningen:
• Gestucte wanden
• Elektrapunten
• (LED)verlichting
• Twee airco units
• Pantry met koelkast
• Toiletgroep v.v. drie toiletten, urinoir, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie
• Eigen buitenruimte
• Hoogte ca. 4,45 meter (voorzijde van de winkel)
• Hoogte ca. 2,55 meter (onder verdieping)

Overige afwerking in overleg met verhuurder mogelijk. De gevraagde afbouw dient te worden verdisconteerd in de huurprijs.

Algemeen:
Bouwjaar 1909 | Gerenoveerd in 2026
Boven het winkelpand is een appartement gerealiseerd welke separaat verkocht zal worden.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Barneveld-Centrum” met de enkelbestemming “Centrum”. De winkel-/kantoorruimte is o.a. geschikt voor detailhandel en heeft tevens de functieaanduidingen bedrijf van categorie A en Gezondheidszorg.

Huurperiode:
In overleg.

Huur betaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.