Marconistraat 10

Op een toplocatie in Ede bieden wij dit representatieve bedrijfscomplex aan. De locatie is uitstekend bereikbaar, met de op- en afrit van de A30 om de hoek en directe verbindingen naar de A12 richting Arnhem en Utrecht. Het bedrijfsgebouw bestaat uit drie gekoppelde hallen van in totaal circa 3.750 m² bedrijfsruimte, aangevuld met circa 350 m² kantoorruimte aan de voorzijde, verdeeld over twee lagen. De hallen beschikken over meerdere bovenloopkranen, brede overheaddeuren (6x5 m) en een vrije hoogte van 7 tot 10 meter. Zware vloerbelasting, gedeeltelijke LED-verlichting en daglicht zorgen voor een goede werkomgeving. De kantoren zijn voorzien van radiatoren, pantry’s, sanitair en een kantine. De ligging nabij het centrum van Ede en de aanwezigheid van diverse andere bedrijven in de omgeving maken dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers.

Ligging
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Frankeneng in Ede, een goed bereikbaar en verzorgd bedrijventerrein. De locatie ligt op korte afstand van de op- en afrit van de A30, met directe verbindingen naar de A12 richting Arnhem en Utrecht. Hierdoor is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse andere bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een levendige en professionele omgeving. Het centrum van Ede ligt op circa 10 minuten rijafstand. Deze ligging biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid en een representatieve werkomgeving.

Indeling
Het pand bestaat uit drie geschakelde bedrijfsruimtes van elk 25 meter diep en 50 meter breed. Aan de voorzijde van het gebouw zijn de kantoren gesitueerd, verdeeld over een begane grond en een verdieping.

Vloeroppervlakte
Ca. 3.750 m² bedrijfsruimte en ca. 350 m² kantoorruimte.

Voorzieningen
• Diverse bovenloopkranen
• Overheaddeuren (met raamventers) van 6 meter breed en 5 meter hoog
• Vrije hoogte 7 meter | Nokhoogte 10 meter
• Gedeeltelijke LED-verlichting
• Kantoorruimten met radiatoren, veel lichtinval, kantine, twee pantry's en toilet-/douchegroepen
• Zware vloerbelasting
• Afzuigkanalen met filters

Algemeen
Bouwjaar 1993

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijf – 1, bedrijf van categorie 3.1 – 4 .1

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.