Morsestraat 38 – 11

TE KOOP! Hoekunit in het nieuwbouwproject ‘De Uitvinder’ te Tiel. Deze eindunit heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 160 m², verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplaatsen bij de unit aanwezig en is het pand per direct beschikbaar. Dankzij de raampartijen op de verdieping is er extra veel daglicht aanwezig ten opzichte van de tussenunits in hetzelfde bouwplan. Ook de overheaddeur ontbreekt niet voor de ideale toegang tot de bedrijfsruimte. Het nieuwbouwproject is gelegen op bedrijventerrein “Kellen” wat het maakt dat de op- en afritten van de snelweg A15 (Geldermalsen - Kesteren) binnen 5 minuten te bereiken zijn. Kortom, genoeg pluspunten als u op zoek bent naar ruimte en functionaliteit!

Ligging
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven vanuit de overvolle Randstad uitgeweken naar Tiel. Naast industrieterrein Kellen kent ook businesspark Medel een gedifferentieerd aanbod van ondernemingen in de logistieke sector, bouw, handel en productie.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 80 m² BVO
Verdieping: ca. 80 m² BVO

Voorzieningen
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 m x 4,00 m).
• Betonnen verdiepingsvloer.
• 2 eigen parkeerplaatsen.
• De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère (meter).
• Iedere unit wordt voorzien van een eigen glasvezelaansluiting.
• Eigen architectuur.
• Goede ontsluiting van het gebouw.
• Goede isolatiewaarden.

Algemeen
Oplevering per direct beschikbaar. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de 'VvE De Uitvinder'. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, glasbewassing en onderhoud buitenterrein. De voorlopige periodieke bijdrage hiervoor bedraagt € 950,52 per jaar (prijspeil 2024).

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

Overige condities
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.