Morsestraat 38 – 33

TE KOOP! Hoekunit in het nieuwbouwproject ‘De Uitvinder’ te Tiel. Deze eindunit heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 160 m², verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplaatsen bij de unit aanwezig en staat de oplevering op korte termijn gepland. Dankzij de raampartijen op de verdieping is er extra veel daglicht aanwezig ten opzichte van de tussenunits in hetzelfde bouwplan. Ook de overheaddeur ontbreekt niet voor de ideale toegang tot de bedrijfsruimte. Het nieuwbouwproject is gelegen op bedrijventerrein “Kellen” wat het maakt dat de op- en afritten van de snelweg A15 (Geldermalsen - Kesteren) binnen 5 minuten te bereiken zijn. Kortom, genoeg pluspunten als u op zoek bent naar ruimte en functionaliteit!

Ligging
Het nieuwbouwproject is gelegen op bedrijventerrein Kellen. De op- en afritten van de snelweg A15 (Geldermalsen – Kesteren) zijn op maximaal 2 kilometer rijafstand gelegen. Binnen tien minuten bereikt u Station Tiel en diverse bushaltes.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 80 m²
Verdieping: ca. 80 m²

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 m x 4,00 m).
- Betonnen verdiepingsvloer.
- 2 eigen parkeerplaatsen.
- De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère (meter).
- Iedere unit wordt voorzien van een eigen glasvezelaansluiting.
- Eigen architectuur.
- Goede ontsluiting van het gebouw.
- Goede isolatiewaarden.

Algemeen
Oplevering op korte termijn mogelijk.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Overige condities
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.