Smitspol 14 – j

Te huur: twee naast elkaar gelegen, instapklare bedrijfsunits aan de Smitspol 14H-J in Nijkerk. De units zijn afzonderlijk of gecombineerd te huur, met een oppervlakte vanaf circa 130 m² tot maximaal 330 m² BVO. Ze beschikken over onder andere een keuken, toilet, verwarming, airco’s, verlichting, elektra en een stijlvolle visgraatvloer. Met maar liefst 64 zonnepanelen in totaal zijn de units ook duurzaam te noemen. Er zijn in totaal acht parkeerplaatsen beschikbaar bij gezamenlijke huur. De ligging op bedrijventerrein Arkervaart is uitstekend: nabij de op- en afritten van de A28 en A1, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De nette afwerking maakt deze ruimte direct geschikt voor gebruik. Een mooie kans voor ondernemers die zoeken naar comfort, uitstraling en een praktische locatie.

- Huurprijs 14J: € 1.095,- per maand, excl. BTW en servicekosten
- Huurprijs 14H: € 1.695,- per maand, excl. BTW en servicekosten

Ligging
De units liggen op het goed bereikbare bedrijventerrein Arkervaart in Nijkerk, vlak bij de A28 en A1. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle snel bereikbaar. Ook het centrum van Nijkerk en diverse voorzieningen zijn dichtbij. Een centrale locatie met uitstekende logistieke mogelijkheden.

Indeling
De bedrijfsunits bestaan uit twee bouwlagen van elk circa 65 m² of 100 m². Op de begane grond bevindt zich een open bedrijfsruimte met toilet, meterkast en trapopgang. De verdieping is eveneens open ingedeeld en beschikt over een pantry, waardoor deze ruimte goed te gebruiken is als kantoor of showroom. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden voor diverse vormen van gebruik.

Vloeroppervlakte
Smitspol 14J: begane grond ca. 65 m² BVO | verdieping ca. 65 m² BVO
Smitspol 14H: begane grond ca. 100 m² BVO | verdieping ca. 100 m² BVO

Voorzieningen
• Verlichting door de gehele bedrijfsunit
• Keuken incl. vaatwasser en close-in boiler
• Aparte entree op de begane grond met doorgang naar Smitspol 14J
• Diverse airco units op de verdieping t.b.v. verwarming en verkoeling
• Elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur.
• 8 parkeerplaatsen (14H: 5 | 14J: 3)
• De bedrijfsunits zijn voorzien van in totaal 64 zonnepanelen. De opgewekte energie wordt door de verhuurder geleverd aan de huurder tegen een gunstig tarief. Het energiecontract blijft op naam van de verhuurder.

Algemeen
Bouwjaar 2023

Bestemming
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.