Smitspol 14 – m

Ideale locatie! Dat kan gezegd worden van deze instapklare bedrijfsunit. De totale oppervlakte is ca. 130 m², verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond is goed te gebruiken als opslagruimte en de verdieping heeft een luxe uitstraling wat dient als kantoorruimte. Het object is voorzien van een keuken, toilet, verlichting en een airco op beide verdiepingen. Zoals gezegd is het een ideale locatie mede dankzij de op- en afritten van de snelweg A28, welke op zeer korte afstand zijn gelegen. Zijn dit de ideale m² voor uw groeiende business?

Ligging
Bedrijventerrein Arkervaart - Oost is gelegen pal langs de snelweg A28 (Utrecht – Groningen). Het bedrijfsgebouw ligt op steenworpafstand van de op- en afrit 9, parallel aan de Berencamperweg. Een perfecte zichtlocatie langs een drukke, doorgaande weg.

Indeling
Toegang middels elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur. Airco unit op de begane grond. Middels trapopgang naar de eerste verdieping welke beschikt over een toilet, keuken en een airco unit.

Vloeroppervlakte
Begane grond: 65 m² | Verdieping: 65 m² - De plattegronden komen niet volledig overeen met de huidige situatie.

Voorzieningen
• Elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur.
• Meterkast met basis elektrische installatie.
• Verlichting door de gehele bedrijfsunit
• Gestucte wanden
• Airco voor verwarming en verkoeling op zowel de begane grond als de verdieping
• Toilet
• Luxe keuken incl. koel-vriescombinatie en vaatwasser
• Systeemplafond
• Diverse stopcontacten
• 3 eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
Bouwjaar 2023

Bestemming
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.