Stationsweg 425

Op een mega zichtlocatie aan de Stationsweg verrijst deze meest markante bedrijfsunit, een plek die direct de aandacht trekt wanneer je Scherpenzeel binnen komt rijden. De hoekunit vormt het visitekaartje van het project en onderscheidt zich door een eigentijdse architectuur met strakke lijnen, royale overstekken en indrukwekkende glaspartijen. De totale oppervlakte bedraagt circa 450 m², verdeeld over drie lagen én een dakterras. De verdiepingen zijn bestemd voor kantoorruimte, waar het vele glas zorgt voor een prachtig uitzicht en veel daglicht. Op de begane grond beschikt de unit over een royale bedrijfsruimte met overheaddeur, ideaal voor opslag, logistiek of een combinatie van werken en ondernemen. Bij de unit horen bovendien 12 eigen parkeerplaatsen, waardoor medewerkers en bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren. Een unieke kans voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een locatie waar je simpelweg niet omheen kunt.

Aankoop
De bedrijfsunit wordt verkocht als onderdeel van de op te richten Vereniging van Eigenaren (VvE). De wegen behorende bij de unit worden eigendom van de VvE. Indien u een bedrijfsunit heeft gekocht, wordt er een koop-/aanneemovereenkomst tussen u, de verkoper en de aannemer opgesteld.

Fundering
De fundering zal bestaan uit een ring balk met midden poeren fundering. De afmetingen en wapening zullen uitgevoerd worden conform opgave constructeur. Elke bedrijfsunit zal voorzien worden van een invoer bochten set ten behoeve van de benodigde nutsvoorzieningen.

Deuren
De overheaddeur (ca. 4 x 3,5 m) wordt elektrisch bediend. De overheaddeur wordt niet op de meterkast aangesloten. Ook is er een separate loopdeur aanwezig. Alle kozijnen in de buitengevel worden afgewerkt met het nodige zetwerk, lekdorpels, profielen e.d. om een water- en winddichte aansluiting in de gevel te creëren.

Gevels
De gevels worden uitgevoerd met goed geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,7 m²K/W) met verticale blokprofielplaten, aluminium kozijnen en isolerend glas. Op de verdieping zijn raampartijen waarvan op de tekening zijn aangeven de kozijnen met draai-, kiepramen en valramen.

Vloeren
Het dragende skelet wordt uitgevoerd in staal met beton en cellenbeton unit scheidende wanden en vloerelementen. De geïsoleerde monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1.000 kg/m2, de kanaalplaat verdiepingsvloer is belastbaar tot 250 kg/m2. Deze wordt met een cementdekvloer afgewerkt.

Casco unit
De unit wordt casco opgeleverd. De NEN regelgeving aangaande NEN 3140 (Elektra) en NEN 2650 (Rookmelders) zijn niet van toepassing.

Nutsvoorzieningen
De unit wordt voorzien van een meterkast met aansluitpunten voor water en elektriciteit. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère (meter). De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. Vanaf de meter is de inpandige installatie voor de koper. Dit geldt ook voor het slaan van een eventuele aardepen. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich onder de begane grondvloer en komt naar binnen nabij de trap naast de meterkast. De unit wordt niet voorzien van een gasaansluiting.