Touwslager 1

Is dit representatieve bedrijfspand met een ruim buitenterrein de plek waar uw onderneming de volgende stap zal zetten? Direct bij binnenkomst valt de nette afwerking al op. Op de begane grond vindt u een toiletblok en een ruim opgezette kantine met moderne keuken, allen voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een spoeleiland, een vaatwasser en een koelkast en vriezer. Opvallend aan dit bedrijfspand is de ruime bedrijfsruimte die te bereiken is vanuit de kantine óf middels de twee overheaddeuren. Deze bedrijfsruimte is geschikt voor verschillende doeleinden. Op de verdieping bevinden zich twee kantoorruimtes, beide keurig afgewerkt met inbouwspots en een laminaatvloer. U vindt hier een airco-unit die verwarmt en koelt en aan de voorzijde wordt de ruimte verwarmt middels een radiator. Er is nog een separaat toilet aanwezig en nog een opbergruimte waar de CV-installatie is geplaatst. Het pand wordt beveiligd door een camerasysteem en een alarminstallatie (ter overname), ook is het terrein gedeeltelijk af te sluiten door een toegangshek.

Ligging:
Gelegen op bedrijventerrein Watergoor in Nijkerk, een goede uitvalsbasis voor elke onderneming. Dichtbij de A28, waarmee Amersfoort en Zwolle gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond: entree met toegang tot de meterkast, toiletblok en de kantine. De bedrijfsruimte is bereikbaar via de deur in de kantine, maar ook vanuit de twee ingangen buiten.
Verdieping: een ruime overloop die toegang geeft tot een separaat toilet, een opbergruimte en twee ruime kantoorruimtes.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: 290 m²
Verdieping: 110 m²

Voorzieningen:
• Vloerverwarming op begane grond
• Alarminstallatie en camerasysteem ter overname
• Meterkast met o.a. 3x 30 Ampère aansluiting
• CV-installatie (2 x CV-ketel voor vloerverwarming, radiatoren en tapwater)
• Diverse (kracht)stroompunten
• Kantine met moderne keuken en inbouwapparatuur
• Toiletblok op begane grond + separaat toilet op verdieping
• Kantoorruimte met airco-unit die koelt en verwarmt
• Bedrijfsruimte met twee overheaddeuren
• Buitenterrein afsluitbaar door toegangshek
• Ter overname: stalen deuren, camerasysteem, houten lattenwand

Algemeen:
Bouwjaar 2008

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie tot en met 3.2

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.