Zwolleweg 31

Op zoek naar een bedrijfsruimte waar je meters én mogelijkheden krijgt? Deze hoekunit op bedrijventerrein Harselaar-Zuid biedt ca. 127 m² op de begane grond en ca. 121 m² op de verdieping, aangevuld met een ruim buitenterrein, en dat laatste zie je zelden. Dankzij de hoekligging komt er genoeg daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne werkplek. De begane grond heeft een hoogte van ca. 3,6 meter en is praktisch ingericht met twee overheaddeuren aan de voor- en zijkant, plus openslaande deuren naar het buitenterrein aan de achterzijde. Verder beschikt de unit over een toilet, keuken en vloerverwarming, en vind je op de verdieping een kantine en twee kantoorruimtes die het geheel compleet maken. De ligging is sterk: binnen enkele minuten rijd je naar de A1 en via de A30 ben je snel onderweg richting Ede en de A12, ideaal voor logistiek en bereikbaarheid. Het royale buitenterrein van circa 200 m² maakt deze unit extra interessant voor opslag, parkeren of buitenruimte bij je bedrijfsactiviteiten, dat is echt een onderscheidende plus.

Ligging
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein Harselaar-Zuid in Barneveld, een modern en ruim opgezet terrein met een sterke mix
van logistieke en productiebedrijven. In de directe omgeving vind je onder andere groothandels, transportbedrijven en technische dienstverleners, wat zorgt voor een actieve en zakelijke dynamiek. De bereikbaarheid is goed: binnen circa 5 minuten rijd je op de A1 richting Apeldoorn en Amersfoort, en via de nabijgelegen A30 zit je zo op de A12 richting Ede en Arnhem. Daarmee is dit een praktische uitvalsbasis voor zowel regionaal als landelijk bedrijven.

Indeling
De begane grond bestaat uit een ruime, open bedrijfsruimte met aan de voorzijde een entree en een toilet. Via een overheaddeur aan de zijkant is het buitenterrein te bereiken, alsmede via de openslaande deuren aan de achterzijde. Via de entree bereik je de verdieping, waar de ruimte is opgedeeld in twee kantoren en een kantine met keukenopstelling.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 127 m²
Verdieping ca. 121 m²

Voorzieningen
• Twee overheaddeuren
• Openslaande deuren naar het ruime buitenterrein
• Toilet
• LED-verlichting
• Vloerverwarming op de verdieping
• Drie airco units op de verdieping
• Keuken incl. vaatwasser, combi- oven/magnetron en een koelkast met koel-vriescombinatie
• Diverse elektrapunten
• Draai-/ kiepramen
• Veel daglichttoetreding
• 3 eigen parkeerplaatsen

Algemeen
Bouwjaar 2019

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 3.1 - 4.1

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.

Aanvaarding
In overleg.