Complexe verhuizing binnen Barneveld succesvol afgerond: ‘Profall heeft er iets moois van gemaakt’
Ondernemer Marco van den Brandhof van Profall vond in het buitengebied van Barneveld de ideale locatie om door te groeien. Door allerlei obstakels leek de verhuizing echter niet door te gaan, maar Westeneng Bedrijfsmakelaars kreeg alle seinen op groen.
‘Marco is een echte ondernemer die gas wil geven’, vertelt bedrijfsmakelaar Martijn Cluistra aan de koffietafel van het bedrijf aan de Engelsestadweg. ‘Iemand die op safe speelt, was tijdens dit complexe traject allang afgehaakt.’ Het is donderdagochtend half tien en het oogt rustig in het pand van Profall, omgeven door weilanden. De dertig medewerkers van de specialist in dakrand- en valbeveiliging zijn in verschillende teams vertrokken naar bouwprojecten door heel Nederland. De inwoner van Renswoude begon in 2011 met Profall, destijds in Scherpenzeel. De afgelopen jaren was zijn bedrijf gevestigd ‘in een bouwval‘ aan de Energieweg op bedrijventerrein Harselaar. ‘Omdat we daar onze klanten niet fatsoenlijk konden ontvangen, ging ik op zoek naar een nieuwe plek.’
Ideale plek met obstakels
De locatie aan de Engelsestadweg trok vorig jaar op internet al snel zijn aandacht vanwege de centrale ligging en de zee aan ruimte. ‘Tijdens een bezichtiging werd ik alleen maar enthousiaster. Ik deed een bod en binnen een week was er een mondeling akkoord’, zegt de ondernemer.
Kort daarna ontdekte Marco echter dat er allerlei obstakels waren. Hij schakelde Westeneng Bedrijfsmakelaars in voor advies. Martijn: ‘De situatie was erg complex. Het bestemmingsplan bleek niet in lijn met de plannen van Profall en een deel van het perceel bleek eigendom van een vastgoedman uit Utrecht. In overleg met Marco hebben we de buitengebied specialisten van Landborg om advies gevraagd en die kwamen razendsnel met een plan om tot de juiste bestemming te komen.’
Een van de eisen van de gemeente Barneveld was dat er sloopmeters werden aangekocht. ‘Dat was in no time geregeld’, blikt Martijn terug. ‘Toevallig had een andere klant van ons sloopmeters in de aanbieding.’ Daarna richtten Marco en Martijn hun pijlen op de vastgoedman uit Utrecht. ‘We hebben hem gebeld en zijn naar zijn herenhuis in Utrecht gereden’, vertelt Marco. ‘Hij zette in eerste instantie de hakken in het zand, maar eenmaal aan tafel kregen we de gunfactor en stond hij toch open voor verkoop.’
Pittige onderhandelingen
Martijn: ‘Maar toen moesten we er nog uit zien te komen met de verkopende partij. Nu Marco fors moest betalen voor sloopmeters, de bestemmingsplanwijziging en de aankoop van de grond van de Utrechter was de aanvankelijke verkoopprijs niet meer reëel. De onderhandelingen waren pittig, maar we zijn er goed uitgekomen.’
De financiering van de aankoop was de laatste horde. Om extra kapitaal vrij te maken, besloot Marco twee verhuurde woningen in Ede en Scherpenzeel te verkopen via Westeneng Makelaardij. ‘Ook dat was snel geregeld’, zegt de ondernemer. ‘Alles bij elkaar heeft het aankooptraject van dit terrein aan de Engelsestadweg slechts twee maanden geduurd. Het was ingewikkeld, maar Martijn heeft alles gelukkig perfect geregeld.’
Extra bedrijf
De afgelopen maanden heeft Marco met collega’s en aannemers de nieuwe thuisbasis van Profall verder vormgegeven. De gevel van het bedrijfspand is bekleed met nieuwe panelen en oude schuurtjes en een afgebrande woning zijn gesloopt. Verder is het complete terrein bestraat en omgeven door rhododendrons.
‘Je hebt er echt iets moois van gemaakt’, deelt Martijn een compliment uit. Marco wijst naar een aantal grote voertuigen. ‘Wist je al dat we recent een extra onderneming zijn gestart? Met Profall Machineverhuur verhuren we onder meer shovels, kraantjes en hoogwerkers. Ook daarvoor hebben we hier alle ruimte.’
Vergelijkbare berichten
