![Westeneng logo [RGB].pdf](https://westeneng.nl/wp-content/uploads/2026/01/Westeneng-logo-RGB.pdf-350x184.png){kind=logo}
Het gratis beleggersadvies van Westeneng“Niets doen is óók een optie: soms de duurste
Veel beleggers in de regio Barneveld hebben één of meerdere bedrijfspanden als belegging. Vaak al jaren. De huur komt binnen, de waarde is gestegen en er lijkt weinig reden om iets te veranderen. Toch is dat volgens Martijn Cluistra, makelaar BOG bij Westeneng, precies het moment om wél in beweging te komen. Een paar vragen aan Martijn, als voorproefje van zijn persoonlijke beleggersadvies.
Wanneer moet je als belegger eigenlijk in actie komen?
“Eerder dan de meeste mensen denken,” zegt Martijn. “Veel beleggers kijken vooral naar de huurinkomsten. Als die stabiel zijn, laten ze het zoals het is. Maar ondertussen verandert er van alles: de fiscale regels, de marktomstandigheden en vaak ook je persoonlijke situatie. Dan is de vraag niet alleen of je belegging goed loopt, maar vooral: is dit nog de beste plek voor je vermogen?”
Welke rol spelen fiscale veranderingen hierbij?
“Voor veel beleggers is box 3 echt een wake-up call,” legt hij uit. “De belastingdruk is de afgelopen jaren toegenomen en de verwachting is dat ook waardestijging belast gaat worden. Dat betekent dat een belegging die jarenlang aantrekkelijk was, ineens heel anders kan uitpakken. Wat vandaag een prima rendement lijkt, kan morgen een stuk minder interessant zijn.”
Is dit dan hét moment om vastgoed te verkopen?
“Dat hoef niet. Voor veel mensen is het in ieder geval hét moment om er serieus naar te kijken,” zegt Martijn. “De marktwaarde van vastgoed is de afgelopen jaren flink gestegen. Tegelijkertijd is er veel vraag en weinig aanbod. Wij hebben continu beleggers die op zoek zijn naar goede panden. Dat maakt dat je nu vaak goed kunt verkopen.”
Volgens hem speelt ook mee dat beleggers bewuster naar hun vermogen kijken. “Sommigen kiezen ervoor om te verkopen, het vermogen veilig te stellen en daarna opnieuw te bepalen wat ze ermee doen. Bijvoorbeeld investeren via een BV, of spreiden in andere beleggingen. Maar ook als je besluit om niet te verkopen, is het belangrijk dat die keuze bewust is.”
Voor wie is dit vooral relevant?
“Met name voor beleggers die hun vastgoed al langer in bezit hebben,” zegt Martijn. “Je ziet dat daar vaak veel waarde in zit die nooit echt opnieuw is beoordeeld. Daarnaast speelt levensfase een rol. Richting pensioen, of als je minder actief wilt zijn, kan het aantrekkelijk zijn om het beheer en de risico’s van een eigen pand los te laten. Genoeg fondsen waarmee je jaarlijks een vast rendement van zes, zeven procent behaalt.”
Wat houdt dat ‘gratis beleggersadvies’ van Westeneng precies in?
“Het is een persoonlijk gesprek, bij jou of bij ons, waarin we vooral samen scherp krijgen waar je staat en wat verstandig is,” legt hij uit. “We kijken naar de actuele waarde van het pand, de verkoopbaarheid in de huidige markt en de mogelijke scenario’s. Opties zijn niet alleen verkopen versus aanhouden, maar ook herinvesteren. Wij rekenen en geven inzicht, zodat je een goede beslissing kunt nemen. Met oog voor je totale vermogenspositie.”
Volgens Martijn zit de waarde vooral in het gesprek zelf. “Veel beleggers hebben het gevoel dat ze ‘iets zouden moeten’, maar weten niet precies wat. Door het concreet te maken, ontstaat er overzicht. En vaak ook rust.”
Waarom is juist nu het moment om hierover na te denken?
“De markt beweegt, de regels veranderen en je eigen situatie verandert mee,” zegt Martijn. “Dan kun je afwachten. Maar je kunt ook bewust kiezen. En dat laatste levert op de lange termijn bijna altijd meer op.” Hij ziet het vaak gebeuren dat mensen te lang niets doen. “Dat is misschien wel de belangrijkste boodschap: niets doen is ook een keuze. Alleen niet altijd de beste.”
Twijfel je over je vastgoed? Dan is dit het moment om te sparren
Heb je zakelijk vastgoed als belegging en vraag je je af of je nog goed zit? Dan is het verstandig om dat nu scherp te krijgen. Plan een vrijblijvend gesprek met Martijn Cluistra, inclusief indicatie van waarde en verkoopbaarheid. Bel of app: 06 205 987 22. Inderdaad. Westeneng. Altijd actief.
Vergelijkbare berichten
