Uniek aanbod! Wilt u vanuit uw keukenraam de reeën in het weiland zien lopen? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in het buitengebied biedt alles wat u zoekt in landelijk wonen: Een weids, groen uitzicht rondom, volop ruimte en een heerlijke weide direct naast het huis. Gelegen in het bekende gehucht Appel, onder de paraplu van Nijkerk en grenzend aan het prachtige Landgoed van Beuningen, geniet u hier van rust, natuur en vrijheid.
De woning beschikt daarnaast over een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen, een inpandige garage, twee schuren en 24 zonnepanelen. Dit is een échte buitenkans! Onze actieve makelaars leiden u graag rond!

Welkom in Appel, een gehucht dat in 2019 is uitgeroepen tot de mooiste plaats van Gelderland! Stelt u eens voor: na een drukke werkdag rijdt u over dit schilderachtige weggetje, omringd door hoge bomen en prachtige fluitekruid. Dit is het begin van thuiskomen! Een plek waar rust en natuur de boventoon voeren en waar u elke dag kunt genieten. Daarbij ligt de woning op steenworp afstand van de Appelse Walburg, een historisch gebied waar natuur en cultuur samengaan. Een fijne plek om bijvoorbeeld te wandelen.

Hal
Bij binnenkomst in deze woning word u direct verwelkomd in de ruime hal. U vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een deels betegeld toilet met fonteintje, een kleine kast onder de trap en de meterkast voorzien van een slimme meter en een glasvezel kabel. Een fijne bijkomstigheid is dat de gehele begane grond vloerverwarming heeft.

Woonkamer
Deze heerlijke, royale woonkamer biedt alle ruimte voor een fijne indeling. Of u nu kiest voor twee gezellige zithoeken of een combinatie van een zithoek en een ruime eettafel, de mogelijkheden zijn eindeloos! De gesloten gaskachel zorgt voor een warme en knusse sfeer op koude dagen. Terwijl u hier ziet heeft u een uitzicht over de schapenweide.
Daarnaast kunt u via stijlvolle dubbele deuren de woonkeuken bereiken. In de woonkamer en keuken ligt een estriken vloer.

Woonkeuken
Koken met een uitzicht? In deze ruime woonkeuken kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden en spot u regelmatig reeën die voorbij lopen - een waar buitengevoel! De keuken is compleet met een verdiept 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Daarnaast zorgen twee vaste kasten voor extra opbergruimte en geven de dubbele deuren naar de overkapping en de tuin een prachtige verbinding met buiten. Een fijne plek om samen te komen en te genieten!

Bijkeuken
Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook een praktische indeling. Een van de grote pluspunten is de royale bijkeuken en u vindt hier een handige vaste kastenwand, de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen.
Vanuit hier heeft u direct toegang tot de inpandige garage, een kleine maar handige badkamer met een ligbad en wastafel - perfect voor bijvoorbeeld kleinkinderen, een geheel betegeld separaat toilet en de sfeervolle woonkeuken.

Inpandige garage
Deze ruime inpandige garage is van alle gemakken voorzien! Dankzij de dubbele deuren naar de oprit rijd u eenvoudig naar binnen en heeft u alle ruimte om fietsen te stallen of spullen op te bergen. Daarnaast is deze garage gemakkelijk te verwarmen en kunt u deze ook perfect gebruiken als hobbyruimte, ideaal voor klussen of creatieve projecten.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst zes ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een eigen wasbak. De overloop biedt extra opbergruimte met twee vaste kastenwanden en geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering. De twee slaapkamers boven de garage kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot één grote ruimte - perfect als fitnessruimte, hobbyruimte of extra grote slaapkamer. Daarnaast beschikken enkele kamers over handige bergruimte achter knieschot. Kortom: een verdieping vol mogelijkheden!

Badkamer
Deze badkamer is een plek om heerlijk te ontspannen! Geniet van de ruime inloopdouche met regendouche, het zitbad en de vloerverwarming. Daarnaast heeft de badkamer nog een toilet, wastafel, badkamerkast en designradiator.

Tuin
De woning is op een riant perceel gelegen, waar u de rust en ruimte van het buitenleven optimaal beleeft. De tuin strekt zich geheel rondom de woning uit en grenst aan de schapen- en kippenweide die ook rondom de woning kunnen lopen. Een kronkelend pad leidt u naar een prachtige natuurlijke ven, waar regenwater van zowel de buren als de huidige bewoners in samenkomt. Deze schuur is multifunctioneel, o.a. te gebruiken als een schapenhok, een ruimte voor uw paard of de mogelijkheid voor het houden van kippen. Uiteraard kunt u ook uw tuingereedschap of andere spullen er in opbergen. Vanuit het kamerraam kijkt u op de boomgaard met fruitbomen en de rododendrons op de achtertond. In de
lente kleuren de rododendrons de tuin met hun prachtige bloesem. Daarnaast zorgen de diverse fruitbomen ervoor dat u in het seizoen kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin. De woning beschikt over een vijftig meter lange oprit die u optimaal privacy biedt.

Woonomgeving
Gelegen in het rustige buitengebied, geniet u hier van weidse uitzichten rondom en pure natuur. Het gehucht ligt tegen het Landgoed van Beuningen aan en valt onder de paraplu van Nijkerk, waardoor u profiteert van zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. Zo woont u op 10 minuten afstand van de snelweg A1 en Barneveld. In de omgeving spot u regelmatig reeën die door de weilanden lopen en bevindt zich zelf de grootste dassenburcht van de regio. De woning beschikt over energielabel A en 24 zonnepanelen (uit het zicht).

Algemeen
- Energielabel A
- 24 zonnepanelen (uit het zicht)
- Estriken vloer woonkamer en keuken
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Inpandige garage
- Twee schuren (waaronder de schuur voor de vogels en schapen)
- Natuurlijke ven waar het regenwater in terecht komt
- Schapen- en kippenweide geheel rondom de woning