Patrijzenhof 52

Een uniek plekje! Dat kunnen we met recht zeggen van deze middenwoning die aan de achterzijde gelegen is aan het water. Werkelijk genieten. De woning beschikt verder over 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers, een eigen oprit, twee bergingen en een royale achtertuin. Kunt u uw wensenlijstje hier afvinken? Kom dan snel kijken!

Hal:
Welkom! De woning stapt u binnen in de hal. Hier treft u een toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne binnenkomer is o.a. de vloerverwarming, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
De woonkamer is uitgebouwd en dat valt gelijk op bij binnenkomst. Wat een fijn, royale ruimte betreft deze woonkamer. De kamer heeft een nette afwerking met lichte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de achterzijde en een eettafel aan de voorzijde. Door het raampartij aan de achterzijde valt er aangenaam daglicht naar binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast met handige schappen en een deur naar de tuin.

Keuken:
De keuken heeft een lichte kleurstelling en een ruime opstelling, zo kunt u met gemak uw keukengerei kwijt. Met een 4-pits Bora inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine op hoogte ontbreekt het u hier aan niets. Verder bevindt de keuken zich aan de voorzijde wat ervoor zorgt dat u tijdens het koken uitzicht hebt over de straat.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over drie slaapkamers die zich allen op de eerste verdieping bevinden. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, vaste kasten en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich een groot balkon. Hier kunt u genieten van de frisse lucht of op mooie dagen fijn uw was laten drogen, ideaal!

Badkamer:
De badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine met douche, wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een grote ruimte die nog geheel naar eigen wens ingedeeld en gebruikt kan worden. De verdieping beschikt over twee Velux dakramen, vaste kasten en bergruimte achter knieschot. Daarnaast vindt u een bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Verder is de verdieping voorzien van aansluiting voor de witgoedapparatuur. En weet u wat helemaal fijn is? De bewoners laten de wasmachine, droger en vriezer die zich op deze verdieping bevinden achter.
Gaat u op deze verdieping een speelkamer, slaapkamer(s) of een kantoor realiseren? Of gebruikt de verdieping voor het opbergen van uw spullen? Alles is mogelijk!

Boven de verdieping bevindt zich royale vliering, die middels een vlizotrap te bereiken is. Ideaal, ook hier kunt u met gemak uw spullen opbergen.

Tuin:
Deze fijne achtertuin heeft een uniek element, de tuin ligt namelijk aan het water. Klinkt dat niet perfect in de oren? De tuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een tuinset. Daarnaast treft u achter in de tuin de veranda. Dit is een plek die er voor zorgt dat u op minder mooie dagen en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. De veranda is voorzien van een raam wat u een leuk uitzicht over het water geeft en daarnaast kunt u via de deur in de veranda naar het water.
Verder is de tuin voorzien van een houten berging, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Voorzijde:
Aan de voorzijde treft u een eigen oprit met plek voor uw auto, zoeken naar een parkeerplek is dus verleden tijd. Verder bevindt zich hier tevens een stenen berging. De berging geeft u ruimte voor het stallen van uw fietsen en voor het opbergen van uw spullen. De berging is voorzien van twee loopdeuren.

Woonomgeving:
De woning ligt in een woonwijk met voor de woning diverse parkeerplaatsen. Daarnaast is er nabij de woning een speeltuin en zijn de openbare voorzieningen zoals o.a. de supermarkt, scholen en het centrum van Barneveld met enkele minuten te bereiken. Kortom; een fijne locatie!

Algemeen:
- Energielabel A
- Vloerverwarming op begane grond
- 12 zonnepanelen
- Elektrische rolluiken eerste verdieping
- Elektrisch bedienbaar screen keuken- en woonkamerraam
- Elektrisch bedienbaar uitvalscherm achterzijde