Te huur! Een nette, instapklare bedrijfsunit van ca. 100 m² gelegen op het bedrijventerrein Arkervaart en op vijf minuten rijafstand van knooppunt Hoevelaken (A1 en A28). Uw parkeerplaats bevindt zich voor de deur. Het pand is hoogwaardig afgewerkt middels de gestucte wanden, vloerbedekking op de verdieping, verlichting, luxe pantry en een toilet.

Ligging
Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A28 (Utrecht-Groningen), gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Knooppunt Hoevelaken met een verbinding naar de Rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo) is gelegen op circa 10 minuten rijafstand.
• 300 m tot de bus;
• 1 – 2 km tot station Nijkerk;
• 2 km tot de A28;
• 8 km tot de A1.

Indeling
De bedrijfsunit is toegankelijk middels een overheaddeur en een separate loopdeur. Op de begane grond is een toilet, opbergkast en een pantry aanwezig. De trapopgang leidt tot de eerste verdieping, welke ruimte naar eigen wens is in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 50 m²
Verdieping ca. 50 m²
Overheaddeur: 3,00 m (l) x 2,86 m (b)

Voorzieningen
• Handbediende overheaddeur (van 3.00 x 3.00 m hoog);
• Glasvezel-internet beschikbaar;
• Pantry en toilet;
• Wcd’s;
• Opbergruimte;
• Patchkast;
• Datakabelvoorbereiding is door de gehele unit aanwezig;
• Vloerverwarming 1e etage;
• Brandblusser (wordt jaarlijks goedgekeurd);
• Railspots.

Algemeen
Bouwjaar 2014

Servicekosten zijn € 60,-- per maand exclusief BTW. De VvE kosten bestaande uit: glasbewassing, gevelreiniging, groenonderhoud, schoonhouden buitenterrein, onderhoud elektrisch toegangshek, dakonderhoud en in algemene zin het in stand houden dan wel bevorderen van de representativiteit van het complex. Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.