Anthonie Fokkerstraat 45

Dit bedrijfspand met een ruime bedrijfshal, een kantine en een net kantoor met ook nog een buitenterrein biedt alles wat u als ondernemer nodig heeft. U profiteert hier van een ruime bedrijfshal die is voorzien van drie overheaddeuren: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het pand. De bedrijfshal is uitgerust met een betonvloer, diverse krachtstroomaansluitingen, een wastafel en vloerverwarming. Ook vindt u hier de meterkast, de CV-ketel en de WTW-aansluitingen. Boven de bedrijfshal vindt u nog een praktische entresol die is voorzien van valbeveiliging. Door een grote lichtstraat en ramen in de overheaddeuren komt hier veel natuurlijk licht binnen. Aansluitend aan de hal is de kantoorruimte te vinden. Het betreft een ruim kantoor, voorzien van vloerbedekking, een airco-unit en de intercom voor de centrale entree. Daarnaast vindt u hier nog een toilet met fonteintje en een kantine waar een keukenblok is geplaatst (met koelkast) en voldoende ruimte is voor een eethoek. Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming die op ruimteniveau te regelen is middels afstandsbedieningen, daarnaast is er een alarmsysteem en een WTW-systeem aanwezig.

Ligging:
Bedrijventerrein De Briellaerd kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid op enkele minuten rijafstand van de op- en afritten van de aangrenzende snelweg A30. Ook door de ligging nabij de rondweg Plantagelaan is dit een perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf.

Indeling:
De bedrijfshal is te bereiken via de overheaddeuren en de loopdeur. De bedrijfshal geeft middels de trapopgang toegang tot de verdieping en via de overheaddeur aan de achterzijde is het buitenterrein bereikbaar.
De deur aan de linkerzijde van de bedrijfshal geeft toegang tot de hal, vanuit de hal zijn de kantoorruimte, het toilet en de kantine bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfshal: 340 m²
Verdieping: 130 m²
Kantoorruimte inclusief kantine en toilet: 60 m²

Voorzieningen:
• Drie overheaddeuren met een vrije hoogte van 4,20 meter en een breedte van 4 meter
• Krachtstroomaansluiting (3 x 50 ampère)
• Vrije hoogte bedrijfshal 7,20 meter, onder verdieping 3,50 meter
• Brandslanghaspel en schuimblusser
• Diverse krachtstroomaansluitingen
• Voorzien van WTW-systeem
• Vloerverwarming in gehele pand
• Alarminstallatie
• Intercom voor de deur in de centrale hal

Algemeen:
Bouwjaar 2011 | Energielabel A++

Bestemming:
Enkelbestemming, bedrijf tot en met categorie 2

Servicekosten:
€ 150,- per maand

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.