Aan de Duisburgstraat in Deventer wordt een bedrijfsunit gerealiseerd met een totale oppervlakte van circa 168 m² BVO, verdeeld over twee gelijke lagen. De indeling is rechttoe rechtaan en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van werken tot opslaan. De unit is voorbereid op vloerverwarming. Op zowel de begane grond als de verdieping liggen de slangen al in de vloer. Daarnaast is er een kabel aangelegd van de meterkast naar de parkeerplaats voor het realiseren van een laadpunt. Bij de unit horen twee parkeerplaatsen direct bij het pand. Laden en lossen kan voor de deur en de oplevering staat gepland voor Q1 2026. De m² voor uw bedrijf?

Ligging
De unit is gesitueerd aan de binnenzijde van het project. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op bedrijventerrein Kloosterlanden, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van lokale ondernemers en (inter)nationaal bedrijven. De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 zijn zowel Apeldoorn als Enschede vlot bereikbaar. Ook het centrum van Deventer is binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping een open ruimte, welke nog naar eigen wens is in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 84 m² BVO
Verdieping ca. 84 m² BVO

Voorzieningen
• Elektrische op afstand bedienbare overheaddeur
• Overheaddeur met een vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed.
• Slangen ten behoeve van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping
• Kabel van meterkast naar parkeerplaats ten behoeve voor elektrisch laden
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Begane grond is belastbaar tot 1.500 kg/m²
• Verdieping is belastbaar tot 400 kg/m²

Algemeen
De oplevering wordt verwacht Q1 2026.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: detailhandel volumineus.

Overige condities
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.