Valkseweg 71

Een praktische bedrijfsruimte waar je direct meters kunt maken. Deze ruimte biedt ca. 177 m² op de begane grond, aangevuld met ca. 30 m² op de verdieping. Met een vrije hoogte van circa 2,80 meter en een nokhoogte van circa 5 meter. Je beschikt hier over de basis die je nodig hebt, zoals elektra, verlichting, een pantry en toilet. De bestemming laat bedrijfsactiviteiten toe tot en met categorie 2, waardoor de ruimte goed past bij bijvoorbeeld opslag, een timmerbedrijf of een andere kleinschalige werkplaats. Parkeren kan op eigen terrein met plek voor één auto/bus. De ligging is gunstig aan de rand van Barneveld, op bedrijventerrein De Valk. Dit betekent een goede aansluiting op de snelwegen A1 en A30 en het buitengebied van Kootwijkerbroek en Lunteren. Geen overbodige luxe, wel een plek waar je direct aan het werk kunt.

Ligging
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein De Valk, een gevestigd en populair terrein aan de oostkant van Barneveld, op goede afstand van de op- en afritten van de A1. Richting het centrum van Barneveld ben je eveneens snel onderweg, met een rijtijd van circa 5 tot 10 minuten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met meerdere bushaltes en stations zoals Barneveld Centrum en Barneveld Noord in de omgeving, die verbindingen bieden richting onder andere Amersfoort en Ede.

Indeling
De bedrijfsruimte bestaat op de begane grond uit een open bedrijfsruimte met aan de voorzijde een aparte kantine met toiletvoorziening. Vanuit de bedrijfsruimte is er via een trap toegang tot de verdieping, die is ingericht als extra opslag- of werkruimte.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond ca. 177 m²
Bedrijfsruimte verdieping ca. 30 m²
Kantine/toilet ca. 28 m²

Voorzieningen
• Pantry
• Toilet
• Elektra en verlichting
• Vrije hoogte vanaf ca. 2,80 meter
• Nokhoogte ca. 5 meter
• Openslaande deur van 2,30 meter (b) bij 2,60 meter (h)

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand / per kwartaal

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.

Aanvaarding
In overleg.