Duisburgstraat 3

Op bedrijventerrein Kloosterlanden verrijst deze bedrijfsunit van 168 m² BVO, verdeeld over twee verdiepingen. Een ideale locatie voor ondernemers: u bevindt zich hier tussen andere actieve bedrijven en profiteert van de goede bereikbaarheid. Binnen korte tijd rijdt u de A1 of A50 op, richting Zwolle of Apeldoorn. De unit wordt geleverd met twee eigen parkeerplaatsen, zodat u en uw bezoekers altijd kunnen parkeren. Kortom: een functionele, goed bereikbare werkplek in een levendige bedrijfsomgeving.

Ligging:
Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op bedrijventerrein Kloosterlanden, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van lokale ondernemers en (inter)nationaal bedrijven. De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 zijn zowel Apeldoorn als Enschede vlot bereikbaar. Ook het centrum van Deventer is binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping een open ruimte met veel daglichtinval door de raampartijen aan de voorzijde. Nog naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 84 m² BVO
Verdieping: ca. 84 m² BVO

Voorzieningen:
• Elektrisch overheaddeur
• Overheaddeur met een vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed.
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Begane grond is belastbaar tot 1.500 kg/m²
• Verdieping is belastbaar tot 400 kg/m²

Algemeen:
De bouw is gestart en de oplevering wordt verwacht Q1 2026

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: detailhandel volumineus.

Overige condities:
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding:
In overleg.