Het Laar 9 – A

Een bedrijfspand waar uitstraling, duurzaamheid en praktisch gebruik samenkomen. Dit moderne en energie zuinige bedrijfspand op bedrijventerrein Het Laar in Wekerom biedt circa 400 m² aan bedrijfs- en kantoorruimte en is helemaal ingericht op comfortabel ondernemen. Het pand is hoogwaardig afgewerkt en slim ingedeeld. Of u nu ruimte zoekt voor opslag, kantoorwerkzaamheden, showroom of een combinatie daarvan: hier kan het allemaal. Met twee overheaddeuren, toegang aan beide zijden en 10 eigen parkeerplaatsen is het pand bovendien prettig in gebruik voor zowel medewerkers als klanten. De aanwezigheid van 56 PV-panelen, vloerverwarming en een warmtepompinstallatie maken het geheel extra toekomstbestendig. Zoekt u een bedrijfspand dat vandaag al klaar is voor morgen?

De getoonde huurprijs wordt vermeerderd met servicekosten, btw en een vergoeding voor de duurzame installaties en PV-panelen.

Ligging
Het bedrijfspand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Het Laar in Wekerom, een geliefde locatie voor ondernemers dankzij de centrale ligging in de regio Foodvalley. Via de N801 en N304 zijn plaatsen als Barneveld, Ede en Apeldoorn snel bereikbaar. De op- en afritten van de A30 bevinden zich op circa 10 autominuten afstand, waarmee er een goede aansluiting is op de A1 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar; in de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Ede-Wageningen en Barneveld.

Indeling
De begane grond bestaat grotendeels uit een royale bedrijfsruimte met een vrije hoogte tot circa 8 meter. Centraal in het pand bevinden zich de trapopgang, een toilet en een berging. Op de verdieping zijn een kantoorruimte, extra bedrijfs-/werkruimte en een kantine met keukenopstelling aanwezig. De vide zorgt voor een open verbinding tussen de begane grond en de verdieping en geeft het pand een ruimtelijk karakter.

Vloeroppervlakte
Begane grond: oppervlakte van ca. 230 m² / Verdieping: oppervlakte van ca. 170 m²

Voorzieningen
• Warmtepompinstallatie i.c.m. vloerverwarming
• Vloerverwarming op begane grond en verdieping
• LED-verlichting
• 56 PV-panelen in oost-westopstelling
• 10 eigen parkeerplaatsen
• Camerabewaking
• Toilet met urinoir op de begane grond
• Moderne keuken met koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser

Algemeen
Bouwjaar 2018 | Energielabel: A+++++

Bestemming
Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

Huurperiode
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg