Ca. 105 m² bedrijfsruimte, 2 eigen parkeerplaatsen en binnen enkele minuten op de snelweg! Aan de Marconistraat 33 in Barneveld staat unit 25 te koop. De bouw is bijna afgerond, waardoor u hier binnenkort al terechtkunt. De unit bestaat uit circa 105 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond heeft u ruimte voor uw werkzaamheden of opslag. Via de vaste trap bereikt u de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,5 x 3,5 meter, een aparte toegangsdeur en een 3 x 25A elektra-aansluiting. Een praktische nieuwbouwunit waar u uw onderneming verder kunt uitbouwen!

Ligging
Bedrijventerrein De Valk ligt aan de rand van Barneveld, met gevestigde bedrijven in de directe omgeving. Het centrum van Barneveld ligt dichtbij, je rijdt er in ongeveer 5 minuten naartoe. Ook met het OV zit je goed: station Barneveld Centrum ligt op circa 0,9 km afstand en een bushalte is op korte loopafstand. En qua bereikbaarheid zit je praktisch: een snelwegafrit ligt op ongeveer 4 tot 5 km, waardoor je vlot richting de snelwegen rijdt.

Voorzieningen
• Begane grond van een gewapende en monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale belasting van 1.000 kg/m²;
• Verdieping van prefab kanaalplatenvloer afgewerkt met een cementdekvloer met een maximale belasting van 250 kg/m²;
• Loopdeur en elektrische bedienbare overheaddeur van ca. 3,5 x 3,5 meter (niet aangesloten);
• Elektra-aansluiting van 3 x 25A;
• Water- en elektriciteitsaansluitingen worden tot in de meterkast aangelegd,
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Buitenverlichting

Reclame
Reclame-uitingen zijn alleen toegestaan op de daarvoor bestemde speciale beplating aan het gebouw. Het is niet toegestaan de gekochte units aan de buitenzijde te veranderen van kleur en/of gedaante.

Vereniging van Eigenaars
De administratie van de vereniging van eigenaars (VvE) zal voor de eerste drie jaar worden gevoerd door JW Vastgoed Management uit Ede.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunits vallen onder de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en mogen onder andere gebruikt worden als werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan waarbij er een maximale milieucategorie geldt van 2.

Beng
Voor nieuwbouw geldt dat de vergunningaanvragen sinds 1 januari 2021 moeten voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Gebouwen met een industriefunctie zijn hiervan uitgezonderd. Wanneer koper bijvoorbeeld kantoorruimte wenst te realiseren, dient koper voor dat gedeelte wel aan de Beng eisen te voldoen.