Smitspol 12 – h

Te huur: een nette en representatieve hoekunit van circa 200 m² BVO op een ideale locatie. Deze bedrijfsruimte is geschikt voor een combinatie van kantoor- en opslagruimte. Dankzij de grote overheaddeur is eenvoudig laden, lossen en inrijden mogelijk. De unit is voorzien van een toilet, een elektrische installatie en beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. Als hoekunit biedt deze ruimte bovendien het voordeel van extra buitenterrein naast de unit – ideaal voor manoeuvreren, tijdelijk buiten opslaan of extra parkeergelegenheid. Binnen vijf minuten bent u op de op- en afritten van de A28. De m² voor uw business?

Ligging
Bedrijventerrein Arkervaart ligt direct langs de snelweg A28 (Utrecht – Groningen), op een uitstekende locatie. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op slechts een steenworp afstand van op- en afrit 9, parallel aan de Berencamperweg. Door de ligging langs een drukke, doorgaande weg is het pand goed zichtbaar, wat zorgt voor een uitstekende zichtlocatie.

Indeling
Toegang middels elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur. Trapopgang naar de eerste verdieping. Voorzien van een volledige verdiepingsvloer. De bedrijfsruimte is naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond: 100 m² BVO.
Eerste verdieping: 100 m² BVO.

Voorzieningen
• Basis groepenkast aanwezig.
• Toilet met uitstortgootsteen
• Diverse stopcontacten op de begane grond
• Voorzien van loze mantelpijp t.b.v. elektrisch laden op de parkeerplaats.
• Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m².
• Vurenhouten trap naar verdieping.
• Voorzien van slangen t.b.v. vloerverwarming.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (aangesloten) en een separate loopdeur.
• 3 eigen parkeerplaatsen

Bestemming
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.