Smitspol 7 – a 7

Instapklaar! Het betreft een moderne bedrijfsunit (hoek) in een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw in Nijkerk, bestaande uit circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 60 m² kantoorruimte op de verdieping. De begane grond is ingericht als open bedrijfsruimte met een toiletruimte, trapopgang en een overheaddeur aan de voorzijde, terwijl de verdieping is verdeeld in twee afzonderlijke kantoorruimtes met een pantry. De unit is in 2025 gebouwd en netjes afgewerkt met onder andere systeemplafond, LED-verlichting, pantry, airconditioning en een vloerafwerking. Daarnaast beschik je over twee eigen parkeerplaatsen De ligging is praktisch en goed bereikbaar, met de op- en afritten van de A28 en A1 op korte afstand en snelle verbindingen richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Ook het centrum van Nijkerk is binnen circa vijf minuten te bereiken.

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw is gunstig gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten
van de snelwegen A28 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat snelle verbindingen biedt richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Het centrum van Nijkerk bevindt zich op circa 5 minuten rijafstand en biedt diverse voorzieningen.

Indeling
De begane grond bestaat uit een open bedrijfsruimte met een toiletruimte, een trap naar de verdieping en een overheaddeur aan de voorzijde. Op de verdieping zijn twee aparte kantoorruimtes aanwezig, met daarnaast een pantry.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 60 m² BVO
Verdieping ca. 60 m² BVO

Voorzieningen
• Overheaddeur van 4,5 meter hoog en 4 meter breed
• Begane grond draagkracht maximaal 1.000kg/m2
• Verdieping draagkracht maximaal 400kg/m2
• Basis meterkast
• Mechanische ventilatie
• Toilet op begane grond
• Pantry met koelkast (koel-/vriescombinatie) en magnetron
• Systeemplafond met LED-verlichting
• Twee airco units ten behoeve van verwarming en verkoeling
• Twee eigen parkeerplaatsen

Algemeen
Bouwjaar 2024

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.2

Overige condities
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.