Smitspol 7 – a 9

Deze bedrijfsunit van circa 120 m² BVO is gelegen in een recent opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw pal langs de A28. De unit beschikt over een ruime overheaddeur van 4,5 meter hoog en 4 meter breed. Het gebouw valt op door zijn moderne uitstraling, grote raampartijen en nette afwerking. In plaats van casco wordt de unit zeer net en luxe afgewerkt opgeleverd. Zo is er een toilet op zowel de begane grond als de verdieping, een pantry op de begane grond en een complete keuken op de verdieping. Daarnaast worden de wanden geïsoleerd, komt er een systeemplafond en is de unit voorzien van basisverlichting en een airco unit op de verdieping. Verdere afbouw is in overleg met de verhuurder mogelijk. Dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A28 en A1 is de bereikbaarheid richting Amersfoort, Zwolle en de Randstad uitstekend. Ook het centrum van Nijkerk en het treinstation liggen op korte afstand. De m² voor uw business!

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw is gunstig gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de snelwegen A28 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat snelle verbindingen biedt richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Het centrum van Nijkerk bevindt zich op circa 5 minuten rijafstand en biedt diverse voorzieningen.

Indeling
De bedrijfsunit bestaat uit twee lagen met open ruimten. Op de begane grond bevindt zich een entree met trapopgang. Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over een afgescheiden entree. De indeling van beide verdiepingen kan volledig naar eigen wens worden gerealiseerd.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 60 m² BVO
Verdieping ca. 60 m² BVO

Voorzieningen
• Overheaddeur van 4,5 meter hoog en 4 meter breed.
• Begane grond draagkracht maximaal 1.000kg/m2
• Verdieping draagkracht maximaal 400kg/m2.
• Basis meterkast
• Toilet begane grond en verdieping
• Pantry op begane grond
• Keuken verdieping incl. combi-oven/magnetron, kookplaat, vriezer, koelkast en vaatwasser
• Airco unit op verdieping
• Geïsoleerde wanden
• Systeemplafond
• Verlichting
Eventuele verdere afbouw is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Algemeen
Bouwjaar 2024.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.