Smitspol 7 – a 9

Een luxe afgewerkte bedrijfsunit op toplocatie, zie je jezelf hier al zitten? Deze bedrijfsunit van circa 120 m² BVO ligt in een fraai bedrijfsverzamelgebouw pal langs de A28. De unit heeft een ruime overheaddeur van 4,5 meter hoog en 4 meter breed. Het gebouw springt eruit door de moderne uitstraling, grote raampartijen en nette afwerking. De unit is niet casco, maar juist al zeer netjes en luxe afgewerkt. Alles wat je zoekt zit er dus al in. Er is een toilet op de begane grond én op de verdieping. Op de begane grond vind je een pantry en op de verdieping een complete keuken. De wanden zijn geïsoleerd, er hangt een systeemplafond en de basisverlichting is aanwezig. Op de verdieping is bovendien ook een douche en een airco-unit aanwezig. De ligging maakt het plaatje compleet. Je zit vlak bij de op- en afritten van de A28 en A1, waardoor Amersfoort, Zwolle en de Randstad snel te bereiken zijn. Ook het centrum van Nijkerk en het treinstation liggen op korte afstand. Kortom, een instapklare bedrijfsunit die je zowel kunt kopen als huren, op een plek waar je klanten en collega’s je moeiteloos vinden. De m² voor uw business!

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw is gunstig gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de snelwegen A28 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat snelle verbindingen biedt richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Het centrum van Nijkerk bevindt zich op circa 5 minuten rijafstand en biedt diverse voorzieningen.

Indeling
De begane grond bestaat uit een hal aan de rechtervoorzijde met meterkast en toegang tot de open bedrijfsruimte. Aan de rechterzijde liggen een toilet, een kast en een pantry. Op de verdieping komt de trap uit op een overloop met aan de voorzijde een badkamer. De rest van de verdieping is ingericht als open kantoorruimte met een keukenblok aan de linkerkant.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 60 m² BVO
Verdieping ca. 60 m² BVO

Voorzieningen
• Overheaddeur van 4,5 meter hoog en 4 meter breed.
• Begane grond draagkracht maximaal 1.000kg/m2
• Verdieping draagkracht maximaal 400kg/m2.
• Basis meterkast
• Toilet begane grond en verdieping
• Pantry op begane grond
• Keuken verdieping incl. combi-oven/magnetron, kookplaat, vriezer, koelkast en vaatwasser
• Airco unit op verdieping
• Geïsoleerde wanden
• Systeemplafond
• Verlichting
• Ingebouwde elektrische zonwering

Algemeen
Bouwjaar 2024

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
In geval van huur: huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
In geval van verkoop: de verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien het pand nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.