Stationsweg 167

Op een A-locatie aan een doorgaande weg richting Barneveld of Voorthuizen biedt deze locatie een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De ruime bedrijfsruimte met drie overheaddeuren en een royale oppervlakte stelt u in staat om meters te maken. De bedrijfsruimte omvat circa 2.200 m² (waaronder een bedrijfshal van circa 1.000 m²), inclusief entresol, met een vrije hoogte van circa 5,4 meter en een kraanbaan. Daarnaast is het complex voorzien van krachtstroom en drie overheaddeuren. De kantoorruimten zijn gelegen op de eerste verdieping, in totaal circa 300 m². Daarnaast bieden de ruimten comfortabele werkplekken met airconditioning, LED-verlichting en zonwering. Het bedrijfscomplex beschikt over voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde. De op- en afritten van de A1 en A30 liggen op korte afstand en station Barneveld Noord is te voet bereikbaar. In overleg met de verhuurder is het mogelijk om het complex op diverse punten te moderniseren. Zo krijgt uw onderneming de ruimte én de zichtbaarheid die het verdient!

Ligging
Dit bedrijfscomplex is gelegen aan de doorgaande weg richting Barneveld en de op- en afritten van de snelweg A1. Station Barneveld Noord is op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Het object omvat een kantoorruimte (energielabel A) gelegen op de 1e verdieping welke bereikbaar is via de zij ingang. De bedrijfsruimten zijn opgedeeld in verschillende compartimenten welke toegankelijk zijn via overheaddeuren. Tussen de bedrijfsruimten en de kantoorruimten bevindt zich een gangzone met toiletten en wasruimte. De kantoorruimte op de begane grond is verhuurd aan Hans Rietveld Agrarisch Advies.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 2.200 m²
Kantoorruimte ca. 300 m² (gelegen op de eerste verdieping)

Voorzieningen
Kantoorruimten: systeemplafonds met LED-verlichting, diverse elektrapunten en UTP-aansluitingen, WTW-installatie, airco units t.b.v. verwarming en verkoeling, automatische zonwering, keuken incl. boiler, vaatwasser, afzuiging en Bosch gasfornuis), kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, traplift, glasvezel. Voor de kantoorruimten is er een energielabel A geregistreerd.

Bedrijfsruimten: lichtstraten en te openen lichtkoepels, kraanbaan (3,2 ton), twee gasheaters, krachtstroom, 3 toiletten en 3 urinoirs. Elektrische aansluiting > 160kVA t/m 630 kVA met LS meting. Het gecontracteerde transport vermogen is 50,0 KW.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijf. Het perceel is bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in ‘bijlage 6’ onder de categorieën A en B1. Tevens bestemd voor een specifieke vorm van het bedrijf: fabriek voor kunststof fietsonderdelen (categorie 4.1).

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.