Tolboomweg 16

Hier regel je jouw kantoorruimte precies op maat. Deze kantoorruimte van totaal 620 m² biedt volop mogelijkheden, onderverhuur is mogelijk vanaf 100 m². Verdeeld over de begane grond en de verdieping en flexibel op te splitsen per kamer of per volledige etage. Je komt binnen in een representatieve entree met balie met toegang tot de begane grond, maar ook direct tot de verdieping. Dat geeft een professionele eerste indruk voor bezoekers én overzicht voor je eigen organisatie. De kantoren en vergaderruimten zijn net afgewerkt met systeemplafonds met LED-verlichting, radiatoren en een alarminstallatie. Op de beide verdiepingen zijn er pantry’s en toiletgroepen aanwezig. Het pand beschikt aan beide zijden over een eigen uitgang naar buiten. Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor circa 8 tot 12 auto’s. Je zit binnen tien minuten op de A1 of A30 en het pand is zichtbaar vanaf de A1. Dat betekent bereikbaarheid én herkenbaarheid. Verhuurder denkt bovendien mee en is bereid te investeren in het pand, waarbij dit wordt meegenomen in de huurprijs. Dit adres is klaar voor een nieuwe gebruiker, tijd om plannen concreet te maken.

Ligging
Het pand is gesitueerd op bedrijventerrein ‘De Tolboom’, op korte rij afstand van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A30 (Barneveld – Ede).

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ontvangstruimte, waar zich de balie bevindt. Hiervandaan is een kantoorruimte te bereiken, maar ook de hal. Deze hal geeft toegang tot alle zes kantoorruimtes op de begane grond, tot twee opslagruimtes, de keuken en twee toiletruimtes. Door de aanwezigheid van meerdere buitendeuren en trapopgangen is deze kantoorruimte eenvoudig op te splitsen.
Verdieping: Deze gang is aan weerszijden toegankelijk via drie trapopgangen. De lange hal geeft hier toegang tot vier kantoorruimtes, drie opslagruimtes, een keuken en twee toiletruimtes.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 310 m²
Verdieping ca. 310 m²

Voorzieningen
• Alarminstallatie
• Verwarming middels radiatoren
• Systeemplafond met LED - verlichting
• UTP-aansluitingen
• Draai-/kiepramen
• Twee pantry's (incl. koelkast met koel-/vriescombinatie en magnetron)
• Toiletgroepen
• 8 - 12 parkeerplaatsen

Algemeen
Bouwjaar 2005 | Energielabel A++

Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 2.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.

Aanvaarding
In overleg.