Groot Butselaarlaan 8

Sommige woningen vallen direct op. Dit is er zo één. Alsof u een woonmagazine binnenstapt, maar dan gewoon in het echt. Deze middenwoning combineert sfeer, ruimte en comfort met verrassend duurzame voorzieningen. Elke verdieping is met zorg afgewerkt en de woning is volledig instapklaar. Beneden beschikt u over een royaal leefgedeelte en een bijkeuken. Verder vindt u op de eerste verdieping drie slaapkamers én een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping kunt u vervolgens helemaal naar eigen wens invullen. Daarnaast is het hier energiezuinig wonen dankzij de 15 zonnepanelen, vloerverwarming op iedere verdieping en energielabel A+++. Dit is zo'n woning waar u binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt.

Hal:
De hal is dé plek waar we een woning binnenkomen en weer verlaten, heel belangrijk dus! Deze hal geeft u een zeer verzorgde indruk en is absoluut een visitekaartje van de woning.
In de hal treft u een nette toiletruimte met toilet en fonteintje aan, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een uniek en praktisch detail; de trapopgang is voorzien van verlichting.

Woonkamer:
De stijlvolle stalen taatsdeur vormt een echte blikvanger en geeft de woning een eigentijdse uitstraling. Het zorgt voor een open karakter en een fijne verbinding tussen de hal en de woonkamer. De woonkamer is modern afgewerkt en klaar voor de volgende bewoners. De strakke wandafwerking, het gestuukte plafond, de grote antracietkleurige vloertegels en het rustige kleurenpalet vormen een tijdloze basis die past bij iedere woonstijl. De royale leefruimte biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen ervoor dat er veel daglicht naar binnen valt, wat het extra aantrekkelijk maakt. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en krijgt u vanuit hier toegang tot de bijkeuken.

Keuken:
Deze moderne keuken combineert een strakke uitstraling met veel gebruiksgemak. De royale opstelling beidt volop werk- en bergruimte, waardoor u hier gemakkelijk kunt koken en alles eenvoudig binnen handbereik heeft. U kookt op een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt u over een vaatwasmachine, een koelkast, een combi-oven en een Quooker voor direct kokend water. Alles wat u dagelijks nodig heeft is aanwezig.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een fijne plek voor een eettafel. Een ideale ruimte om de dag rustig te beginnen met een ontbijt of om juist uitgebreid te dineren met familie of vrienden.

Eerste verdieping:
Een verdieping met alleen maar pluspunten. Doordat de eerste verdieping hetzelfde als de rest van de woning is afgewerkt met strakke wanden, een gestuukt plafond en vloerbedekking met vloerverwarming voelen alle etages als één geheel. Op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische, vaste kastenwand.

Badkamer:
Een badkamer waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. De kleuren en materialen sluiten mooi op elkaar aan, waardoor de ruimte een rustige en luxe uitstraling heeft. Hier is nagedacht over de indeling én de afwerking. In de badkamer beschikt u over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming, zodat hij ook na een warme douche helder blijft.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap, die ook voorzien is van verlichting, komen we op de tweede verdieping. Op deze verdieping vindt u een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp. Daarnaast is het mogelijk om hier een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte te creëeren. De ruimte kunt u nog geheel naar eigen wens indelen. De tweede verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als ‘overig inpandig’ worden aangemerkt. Echter gezien het feit dat het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m² deel uit van de woonoppervlakte.

Bijkeuken:
De bijkeuken vormt een praktische schakel tussen de woning en de tuin. Met de vaste kastenwand heeft u volop ruimte om uw voorraad, schoonmaakspullen en andere items uit het zicht op te bergen. Daarnaast biedt deze ruimte direct toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Niet alleen de woning is instapklaar, ook de tuin is met dezelfde zorg aangelegd. Hier hoeft u niets meer aan te doen. Het gazon zorgt voor een frisse, groene basis, terwijl de combinatie van diverse beplanting en een nette bestrating de tuin een verzorgde uitstraling geeft. Met een zonligging op het zuidwesten profiteert u hier van veel zonuren. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda. Een fijne plek waar u bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of de zon nu schijnt of er een buitje valt, hier zit u comfortabel. Direct aan de veranda grenst de houten berging. De tuin is ook via een eigen achterom te bereiken, dat maakt het extra gemakkelijk.

Woonomgeving:
Ook de locatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Alle voorzieningen voor het dagelijkse leven bevinden zich om de hoek. Denk aan scholen, de supermarkt en de Kruidvat. Daarnaast zijn zowel het centrum van Barneveld als de uitvalswegen snel te bereiken. In de directe omgeving vindt u meerdere parkeerplaatsen en voor de kinderen is er een speeltuin op loopafstand. Kortom; een fijne woonplek waarbij u profiteert van prettige woonomgeving.

Algemeen:
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming gehele woning
- 15 zonnepanelen
- Lucht warmtepomp