Koterweg 56

Welkom in deze prachtige jaren '30 woning waar authentieke details zijn gecombineerd met hedendaags comfort. De sfeervolle tweekapper is met zorg afgewerkt en biedt alles wat u zoekt! Een zeer diepe achtertuin waar het buitenleven zich zal afspelen, een ruime garage, een serre waar u het gehele jaar kunt vertoeven, drie comfortabele slaapkamers en een eigen oprit met carport. Bovendien geniet u van de ideale ligging aan een rustige weg, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum! Hier woont u in een karaktervolle woning met alle gemakken van nu!

Hal:
Bij binnenkomst in de hal verschijnt er direct een glimlach op uw gezicht, de jaren '30 kenmerken vallen hier gelijk op. De granitovloer is een karakteristiek element uit die tijd en vormt een stijlvolle basis. Door het glas-in-loodraam in de voordeur valt er gekleurd licht binnen wat zorgt voor een warme en sfeervolle entree. Verder vindt u in de hal een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapgang naar de eerste verdieping. Een entree die de charme van de jaren '30 perfect weerspiegelt! Loopt u mee om de rest van de woning te zien?

Woonkamer:
De woonkamer ademt een authentieke sfeer en karakter uit. De erker, voorzien van een elektrisch screen, aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat ook volop natuurlijk licht binnen wat de woonkamer een aangename uitstraling geeft. De afwerking is keurig en neutraal door de lichte wanden en de vloerbedekking. Het plafond is voorzien van sierlijsten, een klassiek detail dat perfect past bij de bouwperiode van de woning. Een echte blikvanger in de woonkamer is de originele schouw uit 1935, compleet met een sfeervolle houtkachel.

Eetkamer:
De vloerbedekking loopt door vanuit de woonkamer wat zorgt voor een eenheid in de woning en een warme sfeer. In deze ruimte kunt u een ruime eettafel plaatsen, groot genoeg om familie en vrienden uit te nodigen voor een uitgebreid diner of een gezellige borrel. Ook hier is extra ruimte gecreëerd door de erker en dit zorgt tevens voor veel lichtinval. De erker is voorzien van een handmatig screen. Verder vindt u in deze ruimte een prachtige schouw met gaskachel. Een ander leuk detail is de deur naar de hal, dit is de originele deur uit 1935. Echt karakteristiek! Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren naar de serre. Ideaal, met mooi weer kunt u deze fijn openzetten en zo betrekt u binnen bij buiten.

Keuken:
Wanneer u hier woont, zult u in deze keuken gaan koken en bakken. En dat gaat helemaal goedkomen. De keuken heeft een nette afwerking met een extra breed granieten aanrechtblad wat volop werkruimte biedt. Centraal in de keuken vindt u een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als de uitgebreide diners. Verder beschikt u hier over een afzuigkap en een losstaande koel-/vriescombinatie. Naast de praktische indeling is er ruimte voor een eettafel, zodat u hier gezellig kunt eten. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de kelder wat extra opbergruimte biedt. Voor extra comfort en sfeer is er een gaskachel aanwezig. Kortom; een complete ruimte!

Eerste verdieping:
De charme van de woning komt ook terug op de eerste verdieping door onder andere het houten balkenplafond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers hebben een nette afwerking en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een elektrisch bedienbaar screen.

Badkamer:
De badkamer van deze woning biedt u veel comfort en heeft een nette en strakke afwerking. In deze ruimte profiteert u van een ruime inloopdouche, een wastafel, een apothekerskast voor uw douchespullen, een designradiator én een spiegel met verwarming en verlichting! Een badkamer die stijl en functionaliteit combineert en waar u heerlijk kunt ontspannen!

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dit betreft een royale ruimte die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken en indelen. Op deze verdieping treft u de opstelling van de cv-ketel. Verder is de verdieping voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschot.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van aansluiting voor
de witgoedapparatuur. Verder kunt u hier uw schoenen, jassen en uw huishoudelijke spullen opbergen, ideaal!

Serre:
Een extra leefruimte, dat kunnen we met recht zeggen van deze serre. Vanuit de keuken stapt u zo de serre in. Plaats een fijne zithoek en geniet van het leuke uitzicht over de tuin. De serre is voorzien van drie lichtkoepels, waardoor er veel daglicht naar binnenvalt. Daarnaast heeft de serre glazenwanden, die u volledig kunt openen. Op een warme zomerdag is het perfect om ze allemaal te openen én is het wat kouder, dan laat u ze fijn dicht. Wordt dit uw favoriete plek?

Tuin:
Als kers op de taart beschikt deze woning ook nog eens over een zeer diepe achtertuin met veel privacy. Een tuin waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de serre loopt u zo het terras op, plaats hier een grote eettafel en u kunt gezellig met het gezin, familie of vrienden buiten tafelen. Verder is de tuin strak aangelegd met een combinatie van
gazon, diverse beplanting en bestrating én u profiteert in deze tuin van veel privacy! Achter in de tuin bevindt zich nog een terras waar u een fijn loungeset kunt plaatsen. Op dit plekje is het werkelijk genieten in het zonnetje! Tevens vindt u achter in de tuin het houten tuinhuis met openslaande deuren, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen of voor het creëren van een plekje in de schaduw. Daarnaast is de tuin voorzien van een houtopslag, een overkapping en drie regentonnen. Elke dag verschijnt er weer een glimlach op uw gezicht bij het zien van deze tuin, werkelijk genieten! Wat zeker een pluspunt is, is de eigen oprit. Vanaf de zijkant van de woning kunt u de eigen oprit bereiken en deze is zeer ruim. De oprit biedt u plek voor het parkeren van meerdere auto's en daarna is er tevens een carport gerealiseerd. Zo kunt u de auto ook droog onder de carport parkeren. Naast de carport vindt u nog een fietsenberging.

Garage:
In de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande garage van 24 m². De garage is voorzien van openslaande deuren en geeft u de mogelijkheid voor het stallen van uw auto. Uiteraard kan de garage ook gebruikt worden voor uw hobby of voor het opbergen van andere spullen.

Woonomgeving:
Wonen aan de Koterweg betekent wonen op een rustige locatie. In de straat bevinden zich meerdere parkeerplaatsen voor het parkeren van uw auto. Daarnaast is de woning gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Barneveld, de supermarkt, het station én de uitvalswegen. Kortom; een perfecte locatie!

Algemeen:
- Energielabel C
- Meterkast is in 2024 vernieuwd en de bekabeling voor zonnepanelen is alvast aangelegd
- De elektrische installatie is volledig nagekeken en voldoet aan de verzekeringseisen
- Drie regentonnen (garage, carport en zijkant woning)
- Elektrisch screen erker voorzijde
- Handmatig screen erker zijkant
- Elektrisch screen slaapkamer achterzijde
- Handmatige zonwering badkamer