Sabelpootlaan 35

Een fijne plek met ruimte en mogelijkheden! Deze uitgebouwde middenwoning biedt een royaal leefgedeelte waar u comfortabel woont. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De tweede verdieping is groot en nog geheel naar eigen wens in te delen. Hier kiest u zelf wat bij u woonwensen past. Buiten ligt een zonnige tuin op het zuidwesten met een houten berging. Dat is genieten in de zomermaanden. Daarnaast ligt de woning in woonwijk 'Veller'. Voor de deur parkeert u de auto en is er tevens een speeltuin te vinden. Maak van dit huis echt uw thuis!

Hal:
Heeft u de auto geparkeerd voor de deur? Stap naar binnen, welkom! In de hal vindt u aan de rechterzijde de meterkast, vervolgens een toiletruimte met toilet en fonteintje en daarna de trapopgang naar de eerste verdieping. Gaat u mee verder kijken?

Woonkamer:
De woonkamer biedt een fijne basis. De ruimte is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, waar u makkelijk uw eigen indeling maakt. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartij en de openslaande deuren voor prettig daglicht én een directe verbinding met de tuin. Heerlijk om op een mooie zomerdag de deuren fijn open te zetten. Extra handig is de praktische trapkast in de woonkamer, hier bergt u gemakkelijk spullen op die u graag uit het zicht houdt.

Keuken:
De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De rechte opstelling zorgt voor een overzichtelijke indeling met volop kastruimte voor al uw keukenspullen. In de keuken zelf is een afzuigkap aanwezig en een aansluiting voor een gasfornuis. Naast de keuken is er nog genoeg plek om een eettafel te plaatsen. Zo ontstaat er een fijne plek om te koken én samen te eten.

Eerste verdieping:
Zodra we boven komen, komen we eerst op de overloop. Deze ruime overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een royale maatvoering en zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde.

Badkamer:
De badkamer is afgewerkt in een lichte, neutrale stijl en vormt een goede basis. In de ruimte profiteert u van een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een praktische toiletkast. De designradiator biedt extra comfort en maakt het compleet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is zo'n verdieping waar u alle kanten mee op kunt. Ruim, licht en nog vrij in te delen. Zo past u de ruimte helemaal aan naar uw eigen woonwensen. Wat denkt u van een extra slaapkamer, een kantoor of juist een hobbyruimte? Aan beide zijden is bergruimte achter knieschot te vinden. Door het kleine én grote Velux dakraam valt veel daglicht naar binnen. Verder is de ruimte voorzien van de aansluiting voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, erg praktisch.

Tuin:
Het buitenleven zal zich afgaan spelen in deze tuin en dat gaat helemaal goedkomen. Met een ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zon. De tuin is praktisch ingericht. Direct achter de woning is een terras gecreëerd en daar kunt u gemakkelijk een zithoek plaatsen. Verder is de tuin aangelegd met een stukje grind en groen. Een onderhoudsvriendelijke, verzorgde tuin. Achter in de tuin is de houten berging te vinden, handig voor uw fietsen en voor het tuingereedschap. De tuin bereikt u middels de woonkamer én een eigen achterom.

Woonomgeving:
Zoekt u een fijne woonplek? Dan zit u hier goed. Parkeren kan direct voor de deur, waar meerdere parkeerplaatsen te vinden zijn. Ook ligt er een speeltuin voor de woning, ideaal met kinderen. In woonwijk Veller woont u rustig met alle voorzieningen dichtbij. De supermarkt, scholen, kerken, de Kruidvat, het station en andere voorzieningen zijn allemaal op fietsafstand te bereiken. Dit alles maakt het wonen hier gewoon makkelijk.

Algemeen:
- Energielabel A
- De overdracht zal plaatsvinden bij Van den Brink Notariaat