Stationsweg 12

Op deze idyllische locatie aan de rand van het Schaffelaarse Bos ligt deze prachtige villa met royale bijgebouwen aan de Stationsweg 12 te Barneveld. Hier ervaart u de natuur, maar tegelijkertijd bent u met enkele minuten bij de openbare voorzieningen. Zeer uniek! Het perceel van 11.535 m² is écht royaal te noemen: volop ruimte, rust en privacy. In de fraai aangelegde parktuin vindt u een bosvijver, dierenweide, boomgaard met verschillende fruitbomen en héél veel groen. Wonen op een plek waar ruimte, natuur en comfort samenkomen. Dat is wat deze villa u biedt!



Hal entree

Welkom! Bij binnenkomst ziet u gelijk dat het een keurige woning betreft. De hal biedt een ruime garderobe, heeft een meterkast en een verzorgde toiletruimte met een fonteintje. Bovendien is er op de gehele begane grond een hardstenen vloer met vloerverwarming aanwezig. Verder heeft u vanuit hier toegang tot de woonkeuken en de bijkeuken.



Woonkeuken

Deze ruime woonkeuken is voorzien van een hoogwaardige Lodder keuken die u alles biedt wat u nodig heeft, met veel werk- en opbergruimte. Zo vindt u hier een combi-oven, een 5-pits inductiekookplaat (Siemens), een afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich in de keuken een grote bijpassende servieskast. Ook is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Terwijl u in de keuken bent heeft u een fijn uitzicht over de entree, het voorterrein en de dierenweide.



Bijkeuken

Wat een praktische ruimte is deze bijkeuken. De ruimte, die beschikt over een luxe keukenblok met een groot werkblad en veel opbergruimte, is voorzien van een afzuigkap en aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot het terras en de achterliggende tuin.



Kelder

Het gehele voorhuis is onderkelderd. Via een vaste trap in de centrale hal bereikt u de ruim ingedeelde kelder. De grote kamer, die voorzien is van een keukenblok, kunt u voor diverse doeleinden gebruiken, zoals als extra slaapkamer, als werkruimte of als speelkamer. In het midden van de kelder is een grote provisieruimte aanwezig, terwijl zich onder de keldertrap een grote inloopkast bevindt. Aan de andere zijde van de kelder bevindt zich een grote technische ruimte met diverse vaste kasten, zoals een opbergkast en een archiefkast. Daarnaast zijn er nog afgesloten ruimtes voor de warmtepompinstallatie en het regelsysteem. Alles is netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar.



Hal

Wat een fijne binnenkomst! De centrale hal is heerlijk ruim dankzij de vide, wat direct zorgt voor een gevoel van licht en ruimtelijkheid. In deze hal bevindt zich een garderobe voor de jassen en een keurige toiletruimte met fonteintje. Vanuit de centrale hal verkrijgt u toegang tot de keuken, de kelder, de werkkamer en de woonkamer.



Kantoor | Werkruimte

Deze fijne ruimte kan gebruikt worden om thuis te werken of bijvoorbeeld gasten te ontvangen. De kamer is voorzien van ingebouwde boekenkasten en wordt stijlvol gescheiden van de aangrenzende kamer met glazen schuifdeuren. In de aansluitende ruimte zorgt de sfeervolle haard voor warmte en gezelligheid, terwijl u geniet van uw zicht op de tuin. Een fijne plek om in alle rust te werken, te lezen of te ontspannen.



Woonkamer

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar hoge dubbele deuren toegang geven tot de tuin en het terras. Dankzij deze hoge deuren heeft u veel licht en een ruim zicht op de tuin en het omliggende bos. In deze ruimte vindt u een sfeervolle open haard en dubbele deuren naar een zij-terras.



1e verdieping

De overloop beschikt over twee vaste kasten en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de centrale badkamer en de ouderslaapkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn identiek en zijn beiden voorzien van twee vaste kledingkasten. De derde slaapkamer is eveneens uitgerust met een vaste kledingkast. De riante ouderslaapkamer is tot de nok doorgetrokken. Samen met de dakkapellen zorgt dit voor veel ruimte en licht. U heeft hier door middel van dubbele deuren toegang tot het balkon, waar u een uitzicht heeft over de tuin en het aangrenzende bos. Deze kamer, die voorzien is van twee diepe, vaste inloopkasten, geeft u direct toegang tot uw eigen badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, toilet, designradiator en een vaste lage badkamerkast.



Badkamer

De centrale badkamer heeft een fijne indeling en voorziet u van alle gemakken. Zo vindt u hier een ligbad, toilet, inloopdouche, een dubbele wastafel, vaste hoge badkamerkast met dubbele deuren, vloerverwarming en een designradiator.



2e verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte technische ruimte die voorzien is van een CV-ketel met een aparte boiler en de WTW-installatie. Daarnaast heeft deze verdieping een grote royale kamer, die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden en die voorzien is van een Velux dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht.



Bijgebouw

Bij de woning hoort ook een royaal bijgebouw met dubbele garage die bereikbaar is via automatische deuren. Hier vindt u een ruime bergkast met de motorunit voor het centrale stofzuigsysteem en de bediening van de automatische beregeningsinstallatie. Via een aparte ingang bereikt u de eerste verdieping waar zich twee royale kantoorruimtes bevinden met in het midden een koffiecorner en een aparte toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. In het bijgebouw bevindt zich ook een ruime fietsenberging waar u uw fietsen kunt stallen. Ook bevindt zich in deze ruimte een praktische trapkast. Verder is er een aparte opbergruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld de opslag van tuinmeubels. Zowel de garage als de fietsenberging worden verwarmd door radiatoren.



Veldschuur

Op het perceel staat een ruime veldschuur welke de nodige stallingsruimte biedt voor tuinmachines en tuingereedschap. De goed geïsoleerde schuur is voorzien van een werkbank en beschikt over extra opbergruimte op de vliering. Daarnaast is er een binnenkennel voor de hond aanwezig met aansluitend een ruime buitenkennel.



Dierenverblijf

Op het voorterrein zijn aparte dierenverblijven voor zowel schapen als kippen aanwezig, die gebruikt worden als nachtverblijf. Het dierenverblijf voor schapen biedt u ook opbergruimte voor onder meer dierenvoeder.



Buitenruimte

Het perceel van maar liefst 11.535 m² biedt volop ruimte, rust en privacy midden in de natuur, waar u in elk seizoen kunt genieten van de prachtige kleuren. Aan de voorzijde van het perceel treft u aan de ene kant een dierenweide aan met een apart dierenverblijf en aan de andere kant een boomgaard met verschillende soorten fruitbomen (appels, peren en pruimen). Daarnaast is er nog een apart gedeelte aanwezig voor het klein fruit (bramen, bessen en frambozen). Aan de achterzijde van de woning loopt de tuin door en vindt u meerdere terrassen waar u comfortabel kunt zitten. Vanaf hier heeft u uitzicht op de bosvijver, een sfeervol prieel en veel groen met verschillende soorten bomen en heesters, waaronder verschillende soorten rododendrons. Het geheel is fraai aangelegd en volledig omzoomd door het Schaffelaarse Bos.



Woonomgeving

Wonen in het Schaffelaarse Bos in Barneveld betekent elke dag omringd zijn door de natuur. Zodra u de deur uitstapt, staat u midden in het bos. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het gezellige winkelcentrum van Barneveld. Daarnaast zijn diverse openbare voorzieningen, zoals kerken, scholen, bushaltes en de treinstations Barneveld-Centrum en Barneveld-Noord op korte afstand van de woning gelegen.



Algemeen

- Energielabel A+

- Wand- en/of vloerverwarming woning en bijgebouw

- Centraal stofzuigsysteem woning en bijgebouw

- Automatische zonwering woning en bijgebouw

- Voorhuis woning volledig onderkelderd

- Bijgebouw met kantoorruimtes en dubbele garage

- Geïsoleerde veldschuur en dierenverblijf

- Automatische beregening tuin

- Automatische toegangspoort

- Heras hekwerk om gehele terrein

- De woning en bijgebouwen verkeren in een zeer goede staat van onderhoud