Tolnegenweg 19

Een plek waar comfort en buitenleven hand in hand gaan!
Net buiten Stroe vindt u deze levensloopbestendige vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Verder profiteert u hier van een ruim leefgedeelte, vier slaapkamers en veel bergruimte. En, niet te vergeten, een tuin vol biodiversiteit én vijftien zonnepanelen. Kortom: een woning om lang van te kunnen genieten!

Hal:
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich direct rechts van u de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Aan de linkerzijde vindt u het toilet met fonteintje. Als u doorloopt, krijgt u links in de hal ook toegang tot een opbergruimte. In deze ruimte is de witgoedaansluiting aanwezig en dankzij de planken kunt u hier efficiënt spullen opbergen. De hal geeft toegang tot alle kamers op de begane grond.

Slaap- en badkamer begane grond:
Deze woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast. Vanuit deze kamer loopt u direct de badkamer in, die alles biedt wat u kunt wensen. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en vloerverwarming.

Kamer begane grond:
Vanuit de hal verkrijgt u toegang tot nog een kamer. Deze kamer heeft een prettige maatvoering en kan uitstekend dienst doen als slaap- of werkkamer. Ook hier is een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergruimte.

Keuken:
In het leefgedeelte aangekomen vindt u eerst de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven, ingebouwde magnetron, een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Boven de keuken is een lichtkoepel geplaatst, waardoor er veel licht naar binnen komt. Heeft u gasten over de vloer? Geen probleem, want aansluitend aan de keuken is er een gezellige eethoek te creëren. Dit eetgedeelte is voorzien van een laminaatvloer. U kunt hier vanuit uw stoel genieten van het zicht op de keuken als het terras. Zo komen functionaliteit en gezelligheid hier moeiteloos samen!

Woonkamer:
Vanuit de keuken loopt u direct door naar de woonkamer, waar het licht en de brede maatvoering direct opvallen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, maar ook bij de houtkachel (ter overname) kunt u de warmte opzoeken en veel knusse avonden doorbrengen. Door de raampartijen profiteert u hier niet alleen van de aangename lichtinval, maar kijkt u ook nog eens mooi uit over het terras en de tuin. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer.

Kelder:
Vanuit de hal verkrijgt u toegang tot een afgesloten trapopgang die leidt naar de kelder. De kelder is betegeld en beschikt over praktische planken.

Verdieping:
Als u naar boven loopt, vindt u twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben berging achter het knieschot. De kamer aan de rechterzijde heeft een bijzondere indeling en biedt toegang tot de technische ruimte met CV-ketel en de ruime opbergzolder.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Door het dakraam komt hier veel licht binnen.

Tuin:
Een royaal grasveld, een vijver waar de libellen sierlijk overvliegen en ontelbaar veel bloemen en planten: in deze tuin voelt niet alleen u, maar ook de natuur zich thuis. De tuin biedt veel privacy en is zeer ruim, waardoor u altijd wel een plekje kunt vinden om van de zon te genieten. Grenzend aan het leefgedeelte van de woning vindt u het betegelde terras. Dit terras is overdekt en voorzien van een lichtkoepel. Door de inbouwspots kunt u hier ook ’s avonds heerlijk zitten, met zicht op de tuin. Via het grasveld loopt u zo door naar de voorzijde van de woning. Hier vindt u de ruime oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden.

Tuinhuis:
Dit ruime tuinhuis zit vol mogelijkheden. Plaats, net als de huidige bewoners, een leuke bar en u heeft de perfecte ruimte om samen te komen met vrienden of familie. Of maakt u er liever een hobbyruimte van? Het tuinhuis biedt een keukenblok met close-in boiler en nog een verdieping waar u spullen kunt opbergen.

Berging:
In de tuin is er genoeg bergruimte aanwezig dankzij de twee bergingen die grenzen aan het overdekte terras. Ook kan u bij aankomst uw fiets stallen in de overdekte stalling, ideaal!

Woonomgeving:
De Tolnegenweg 19 is net buiten Stroe gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum, scholen, winkels en andere voorzieningen. Door de ligging dichtbij de A1 bent u zo onderweg.

Algemeen:
- Energielabel C
- 15 zonnepanelen
- Eigen watervoorziening
- Op achtergelegen terrein zal een bedrijfspand gerealiseerd worden
- De woonkamer en badkamer op begane grond zijn later aangebouwd

* Het bestemmingsplan van dit perceel biedt mogelijkheden de woning nog naar wens aan te passen. Zo is toegestaan het dak en de muurplaathoogte te verhogen en een dakkapel (met gesloten zijwanden) te plaatsen.
Op bijgevoegde illustraties zijn het dak en de muurplaathoogte 60 cm verhoogd.