Baron van Nagellstraat 37 – A

In de entree van Voorthuizen, aan de Baron van Nagellstraat 37A wordt deze unieke bedrijfsruimte voor de verhuur aangeboden! Met een vloeroppervlakte van ca. 250 m² op de begane grond en 90 m² op de verdieping, is dit object voor verschillende doeleinden geschikt. Centraal gelegen nabij het centrum van Voorthuizen en direct grenzend aan de nieuw in aanbouw zijnde woonwijken. Door de opzet en indeling van het pand is het geschikt om te gebruiken als kantoor-, praktijk- of bedrijfsruimte. Hier liggen kansen voor het toekomstig succes van uw bedrijf!

Ligging
Het object heeft een gunstige ligging in de entree van Voorthuizen, op enkele minuten rijafstand van de A1 en A30. Ook Station
Barneveld Noord en verschillende bushaltes zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Voorthuizen is op korte afstand te
bereiken, waardoor vele voorzieningen zoals de supermarkt, restaurant en diverse winkels gemakkelijk zijn te bereiken. Nabij het
object wordt een nieuwe woonwijk ontwikkeld, wat zorgt voor extra levendigheid en nog meer zichtbaarheid voor uw bedrijf.

Indeling
De bedrijfsruimte is te bereiken via de dubbele toegangsdeur. De begane grond bestaat uit een grote bedrijfsruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een entree met een balie, die toegang geeft tot de bedrijfsruimte. Via deze entree is er tevens toegang tot de (opslag)kelder. Vanuit de bedrijfsruimte is er een trapopgang naar de verdieping is. De bovenverdieping is ingedeeld met drie kamers. Er zijn twee doucheruimtes en een centrale hal gerealiseerd.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 251 m²
Verdieping: ca. 90 m²
Souterrain: ca. 43 m²

Voorzieningen
• Systeemplafond
• 4 Airco units (deze worden aan huurder ter beschikking gesteld maar maken geen onderdeel uit van het gehuurde)
• Centrale verwarming met radiatoren
• 2 douches
• Toiletgroep
• Ca. 7 parkeerplaatsen
• Dubbele openslaande deuren richting buitenterrein

Algemeen
Bouwjaar 1968. De verhuur geschiedt nadrukkelijk onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijf

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.