Dortmundstraat 6 – D

Een fijne zichtlocatie, twee verdiepingen vol mogelijkheden en parkeren voor de deur, deze bedrijfsunit maakt starten of doorgroeien gemakkelijk voor u als ondernemer. Deze instapklare bedrijfsunit beschikt over 170 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Met de ruime bedrijfsruimte en het strakke kantoor, voorzien van een toilet en meerdere wastafels, een pantry met wastafel, boiler en een koelkast én een aircounit (die koelt en verwarmt) biedt dit bedrijfspand u alles dat u nodig heeft. Daarnaast is het strategisch gelegen op bedrijventerrein 'Kloosterlanden', waar u enkele minuten verwijderd bent van de op- en afrit van de A1. Op nummer 6 D profiteert u van een mooie zichtlocatie en kunt u uw auto's gemakkelijk kwijt op de drie eigen parkeerplaatsen voor de deur, ideaal!

Ligging:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd tussen twee gerenommeerde autobedrijven, op korte afstand van Woonboulevard De Snipperling. Bedrijventerrein ‘Kloosterlanden’ is gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de A1.

Indeling:
U verkrijgt toegang middels de loopdeur en de overheaddeur. De begane grond biedt veel mogelijkheden en is ingedeeld als bedrijfsruimte. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping zijn een toilet en een trapkast gerealiseerd.
Op de verdieping vindt u een ruime kantoorruimte inclusief pantry.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: 85 m² BVO
Verdieping: 85 m² BVO

Voorzieningen:
• Begane grond: elektrische installatie, verlichting, toilet met wastafel en nog extra wastafel in de bedrijfsruimte
• Verdieping: kantoorruimte, split airco unit (die koelt en verwarmt), afgewerkte wanden, systeemplafond, LED-verlichting, data/elektra en keukenblok met wastafel, boiler en koelkast.

Algemeen:
Bouwjaar 2023

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: detailhandel volumineus.

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding:
Uiterlijke ingangsdatum 01-05-2026, eerder in overleg.