Elspeterweg 69 – C 7

Aan de Elspeterweg 69C7 in Uddel bieden wij een moderne bedrijfsunit te huur aan met een totale oppervlakte van circa 72 m², verdeeld over de begane grond en de verdieping. De unit ligt op een levendig bedrijventerrein aan de rand van Uddel, tussen ondernemers die graag vooruit willen. Dankzij de ligging nabij de A1 en A28 zijn zowel klanten als leveranciers snel bij je aan de deur. Voor de unit ligt een eigen parkeerplaats, wat ideaal is voor dagelijkse bezoeken en het laden en lossen. Binnen beschik je over een vrije hoogte van circa drie meter en een overheaddeur, zodat de ruimte ook goed te gebruiken is als werkplaats of opslag. Op de begane grond is een toilet en pantry aanwezig en op de verdieping is een airco-unit geplaatst. De m² voor uw business?

Ligging:
Op de begane grond kom je binnen in de bedrijfsruimte met een overheaddeur aan de voorzijde. Aan de voorkant zit ook de meterkast. De rest van de begane grond is één open bedrijfsruimte en beschikt over een toilet. Op de verdieping kom je via de trap uit in een grote, open kantoorruimte.

Indeling:
Toegang middels loopdeur. Trapopgang naar de eerste verdieping, welke is voorzien van een volledige verdiepingsvloer.

Vloeroppervlakte:
Begane grond ca. 36 m² BVO
Verdieping ca. 36 m² BVO

Voorzieningen:
• Betonnen monoliet gevlinderde begane grondvloer (vloerbelasting 1000 kg/m²)
• Betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)
• Meterkast
• Kunststof en/of aluminium kozijnen met HR++ glas
• Diverse elektrapunten
• Toilet op de begane grond
• Airco unit op de verdieping
• Pantry met spoelbak en boiler op de verdieping
• Vrije hoogte begane grond ca. 3.00m | nokhoogte ca. 7.90m
• Gebruik van 1 eigen parkeerplaats

Algemeen:
Bouwjaar 2024

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein, Bedrijf tot en met categorie 3.1

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand / per kwartaal

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.