Harselaarseweg 90 – 09

Twee representatieve bedrijfsunits beschikbaar, afzonderlijk of gecombineerd te huur. De units hebben elk een oppervlakte van ca. 326 m², verdeeld over de begane grond en verdieping. Gezamenlijk zijn ze uit te breiden tot ca. 652 m². Het pand is inmiddels opgeleverd en wordt op dit moment afgebouwd met een warmtepomp, elektrische installatie, 10 zonnepanelen per unit en verlichting. Gelegen op bedrijventerrein Harselaar-West zijn de A1 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. De begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 5,60 meter; de verdieping ca. 3,90 meter. De units beschikken elk over een overheaddeur van ca. 4,50 x 4,50 meter en maar liefst vijf eigen parkeerplaatsen. De combinatie van hoogte, bereikbaarheid en uitstraling maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor diverse bedrijven. De m² waar uw business verder kan groeien?

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op bedrijventerrein Harselaar-West, op circa 2 tot 3 minuten rijafstand van de op- en afritten van de A1 en A30. Het bedrijventerrein is overzichtelijk en modern ingericht, met een mix van bestaande en nieuwe bebouwing.

Indeling
De units zijn naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte per unit
Begane grond ca. 163 m²
Verdieping ca. 163 m²

Voorzieningen
• Vrije hoogte begane grond ca. 5,60 meter
• Vrije hoogte verdieping ca. 3,90 meter
• Vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m²
• Vloerbelasting verdieping ca. 750 kg/m²
• Overheaddeuren ca. 4,50 meter breed x ca. 4,50 meter hoog
• 5 parkeerplaatsen per unit
• Warmtepomp
• Slangen ten behoeve van vloerverwarming
• 10 zonnepanelen per unit
• Elektrische installatie met krachtstroom
• Verlichting

Algemeen
Bouwjaar 2025

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 2 - 4.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.