Putterweg 25

Op het perceel staan twee bedrijfsgebouwen met elk hun eigen kenmerken. Het vrijstaand bedrijfsgebouw is degelijk in spouw gebouwd en voorzien van een gasheater, verlichting, een entresol en een kantoorruimte. Het multifunctionele bijgebouw is volledig onderkelderd, recent voorzien van dakisolatie en heeft vernieuwde deuren en kozijnen. Tussen de beide panden ligt een ruim, volledig bestraat terrein – ideaal voor groot verkeer en praktisch in gebruik. Beide panden zijn geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie aan de drukke weg tussen Garderen en Putten, met de dorpsvoorzieningen dichtbij en de A1 en A28 op circa 15 tot 20 minuten rijden.

Ligging
Dankzij de ligging aan de doorgaande weg tussen Putten en Garderen is het object uitstekend bereikbaar en geniet het van een goede zichtbaarheid. De nabijheid van de A1 en A28 zorgt voor goede verbindingen met de rest van het land. Daarnaast biedt het dorp Garderen diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een prettige woon- en werkomgeving.

Indeling
Het vrijstaand bedrijfsgebouw is bereikbaar via de voordeur en bestaat uit een bedrijfshal met entresol. De indeling is flexibel en nu voorzien van stellingen. Aan de zijkant is een overheaddeur en voorin een kantoorruimte. Het multifunctionele bijgebouw is bereikbaar via een zijdeur of een deur aan de achterzijde. Je komt binnen in het bijgebouw dat is opgedeeld in twee ruimten. Vanuit hier leidt een trap naar zowel de verdieping als de kelder. Alle ruimten zijn naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte
Vrijstaand bedrijfsgebouw: ca. 200 m²
Multifunctioneel bedrijfsgebouw: begane grond ca. 70 m² | verdieping ca. 40 m² | Souterrain ca. 70 m²

Voorzieningen
• Overheaddeur
• 42 zonnepanelen t.b.v. de woning
• Ruim buitenterrein
• Krachtstroom (3x40 Ampère)
• Winter/warm direct gestookte gasheater

Algemeen
Bouwjaar vrijstaand bedrijfsgebouw: 1997
Bouwjaar bijgebouw: 1950 (grotendeels gerenoveerd)
Bouwjaar bedrijfswoning: 1997
Bedrijfswoning beschikt over energielabel A++

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijf

Overige condities
De bedrijfswoning en de bedrijfspanden worden uitsluitend samen te koop aangeboden en zijn niet afzonderlijk te koop.

Aanvaarding
In overleg.