Verlengde Parallelweg 4 – 02

Een plek waar u aan de slag kunt én kunt groeien. Deze bedrijfsruimte biedt 86 m² begane grond en 86 m² verdieping, praktisch ingedeeld en goed bereikbaar. De begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 3 meter en een overheaddeur voor makkelijk laden en lossen. Voorzien van toilet, slangen t.b.v. vloerverwarming, elektra en verlichting. U heeft 3 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. De locatie is ijzersterk: nabij de snelweg en tegenover het station. Bereikbaarheid is hier geen vraag, maar een zekerheid. De ruimte deelt u in zoals u wilt, met afbouwmogelijkheden in overleg met verhuurder. Klaar om de volgende stap te zetten?

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw is op alle vlakken een zeer gunstig gelegen locatie te noemen. Station Noord, Transferium en de op- en afritten van de rijkswegen A1 en A30 zijn op twee kilometer afstand bereikbaar. Naast dat het een uitstekende locatie betreft, bevindt het bedrijfsverzamelgebouw zich op een zeer bedrijvig bedrijventerrein genoemd 'De Harselaar'.

Indeling
De begane grond bestaat uit een open bedrijfsruimte met entree aan de voorzijde, aangevuld met een toilet en trapopgang langs de zijkant. De ruimte is grotendeels vrij indeelbaar en praktisch van opzet. Op de verdieping komt u in één open ruimte, bereikbaar via de vaste trap. Ook deze etage is volledig naar eigen wens in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 86 m² BVO
Verdieping ca. 86 m² BVO

Voorzieningen
• Toilet
• Elektra en verlichting
• Betonvloer
• Raampartijen met veel daglichttoetreding
• Vrije hoogte vanaf ca. 3 meter
• Slangen ten behoeve van vloerverwarming op begane grond en de verdieping
• Drie eigen parkeerplaatsen
Verdere afbouw is mogelijk in overleg met de verhuurder en wordt verwerkt in de huurprijs.

Algemeen
Bouwjaar 2024

Bestemming
Bestemd als Bedrijventerrein voor bedrijven van categorie 3.1 tot en met categorie 4.2.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand / per kwartaal

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.

Aanvaarding
In overleg.