Zwolleweg 5

Deze kantoorruimte bevindt zich op de verdieping van een representatief bedrijfspand en is de uitgelezen kans voor ondernemers die klaar zijn voor de volgende stap. Bij binnenkomst treft u een nette entree met daarin een toilet en trapopgang. Op de verdieping zijn vijf kantoorruimtes aanwezig die in te zetten zijn als werk- of vergaderplekken. Ideaal zijn de vele elektrapunten, twee kantoorruimtes hebben ook aansluitingen in de vloer. Daarnaast is er een royale keuken aanwezig die is uitgerust met een vaatwasser, combi oven-magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Ook is er hier voldoende ruimte voor een zithoek met een koffiecorner. De verdieping is afgewerkt met LED-verlichting, vloerverwarming, screens rondom en zonwerende beglazing. Andere voorzieningen zijn een warmtepomp, glasvezel, een brandmeldinstallatie en een alarminstallatie. Ook op de verdieping is er een toiletgroep aanwezig met daarin twee toiletten, verder is er ook nog een technische ruimte met uitstortgootsteen. Met vier parkeerplaatsen bent u hier ook altijd voorzien van voldoende parkeergelegenheid, wel net zo praktisch.

Ligging:
Gelegen op bedrijventerrein Harselaar-Zuid, midden tussen gevestigde bedrijven en volop bedrijvigheid. De ligging vlak bij de A1 zorgt voor snelle verbindingen richting de Randstad en Oost Nederland.

Indeling:
Via de loopdeur aan de rechterzijde van het bedrijfspand betreedt u de hal met daarin de trapopgang. De verdieping heeft een open indeling met daarin verschillende kantoorruimtes, 1 aan de voorzijde, twee aan de linkerzijde van het pand en twee aan de achterzijde. Tussen de kantoorruimtes in is een keukenblok geplaatst met voldoende ruimte voor een zit- of eethoek en aansluitend de technische ruimte.

*Let op: de weergegeven plattegronden komen niet overeen met de huidige situatie. Nieuwe, actuele plattegronden worden op een later moment toegevoegd.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 20 m²
Verdieping: ca. 227 m²

Voorzieningen:
• Vloerverwarming op de verdieping;
• 4 airco-units;
• Screens rondom;
• Systeemplafonds met LED-verlichting;
• Keuken met inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser,
koelkast en spoelbak;
• Technische ruimte met stortgootsteen;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Zonwerend glas;
• Glasvezelaansluiting (via Hype);
• 4 parkeerplaatsen;
• De toegang tot de aangrenzende bedrijfsruimte zal dicht worden gemaakt.

Algemeen:
Bouwjaar 2019 | Energielabel A+++

Bestemming:
Enkelbestemming bedrijventerrein, bedrijfscategorie 3.1-4.1

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.