Kallenbroekerweg 3

Deze vrijstaande woning is er zo één waar u voelt: hier klopt alles. De woning biedt een royaal leefgedeelte, 5 slaapkamers, 20 zonnepanelen, een sfeervolle overkapping met houtkachel én een prachtig, volledig geïsoleerd buitenverblijf met airco en vloerverwarming. En dat is nog niet alles: er is óók nog een ruime schuur met extra verdieping. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen?

Hal:
Bij binnenkomst komt de fijne sfeer van deze woning u gelijk tegemoet. Direct bij de entree is er ruimte voor een kapstok en als u doorloopt treft u de meterkast die mooi is weggewerkt. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping.
Middels de stalen deur komt u terecht in het gezellige leefgedeelte, een fijne binnenkomer!

Keuken:
Geheel in stijl van de woning is deze keuken strak uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
De keuken is in twee delen opgesteld, waardoor u hier profiteert van zowel veel opbergruimte, als van veel werkruimte.
Aan alles is hier gedacht, zo vindt u een inbouw combi oven, een stoomoven, een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging én nog een Quooker kookkraan. Net zoals de rest van de begane grond is de keuken voorzien van inbouwspots. Tijdens het koken kijkt u mooi uit over de straat en geniet u van de lichtstraat die voor veel lichtinval zorgt. En nog een leuke extra: de fijne bar waar u heerlijk kunt aanschuiven.

Woonkamer:
Plaats hier een comfortabele zit en genieten maar! De raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en dankzij de eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming heeft dit alles een fijne uitstraling. De sfeer wordt extra versterkt door de gashaard aan de voorzijde van de woning en de houtkachel (ter overname) in het midden van de ruimte. Kortom: een woonkamer waar u zich snel thuis zult voelen!

Serre:
De luxe en het comfort van deze woning is ook in deze serre te voelen. U kijkt hier vanuit uw stoel prachtig uit over de tuin, die ook te bereiken is door de openslaande deuren. Er is een vaste kast geplaatst die praktische opbergruimte biedt, zo is ook de airconditioning (die koelt én verwarmt) hier mooi weggewerkt.

Bijkeuken:
Vanuit het woongedeelte loopt u direct door naar de bijkeuken, deze is voorzien van een tegelvloer en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ook vindt u hier nog het separate toilet met fonteintje en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een betonnen gietvloer en inbouwspots, u verkrijgt hier toegang tot drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast en biedt een leuk uitzicht over de straat. De ouderslaapkamer is zeer ruim en afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer als de begane grond. Als u de openslaande deuren opent geniet u van een heerlijk briesje én zicht op de fijne achtertuin. Aan de rechterzijde van deze kamer vindt u de inloopkast waar zich de tweede airconditioning unit bevindt, deze ruimte is prachtig afgewerkt en is af te sluiten door houten schuifdeuren. Om last van de zon te voorkomen zijn in deze slaap- en kleedkamer nog geïntegreerde screens geplaatst die strak zijn weggewerkt. Wat een luxe!

Badkamer:
Deze badkamer beschikt over werkelijk alle gemakken! De ruimte is afgewerkt in warme aardetinten, u kunt hier gebruik maken van de ruime inloopdouche met regenkop, een ligbad en een toilet. Daarnaast is hier een dubbele wastafel aanwezig en zorgt de vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via de tweede trapopgang komt u aan op de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Deze kamers zijn beide voorzien van een Velux dakraam en berging achter knieschot. In de kamer aan de rechterzijde is nog een airconditioning unit aanwezig, die net zoals de andere units koelt en verwarmt.
Op deze verdieping vindt u verder nog de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en de warmwaterboiler.

Tuin:
Bij een keurig afgewerkte woning hoort een al nét zo keurige tuin! De achtertuin is zowel via de zijingang, als via de woning te bereiken. Het biedt een fijne combinatie van beplanting, bestrating en zitruimte en de gehele tuin is voorzien van verlichting en beregening. U vindt direct achter de woning een ruim terras met als leuk element het fonteintje, dat zorgt voor een speels effect. Naast het gazon van kunstgras is een tuinkamer geplaatst met daarnaast een overkapping, waar nog een houtkachel is geplaatst. Tijdens zonnige dagen kunt u ook hier genieten van de zon, het lamellen dak is namelijk gemakkelijk in te schuiven middels het Domoticasysteem.
De voortuin is al net zo mooi verzorgd, het houten vlonder die tot de voordeur leidt wordt omgeven door beplanting en mooie boompjes. En ook ideaal is de eigen oprit waar u uw auto kwijt kunt.

Bijgebouw:
Achter in de tuin staat dit prachtige bijgebouw dat is opgedeeld in twee delen. De rechterzijde is strak afgewerkt met een betonnen gietvloer en inbouwspots. Aan de linkerzijde vindt u de schuur die veel bergruimte biedt en waar zich de meterkast en CV-ketel bevinden. Ook is hier een werkbank aanwezig en de trapopgang naar de verdieping van het bijgebouw. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en de aanwezige gas-, internet- en rioolaansluitingen is het mogelijk dit gebouw volledig zelfvoorzienend te maken. Ideaal dus voor een kantoor aan huis, een hobby- of praktijkruimte of zelfs een mantelzorgwoning!

Omgeving:
Gelegen aan de Kallenbroekerweg woont u hier vrij, maar met de gemakken van het centrum! Binnen enkele minuten staat u in hartje centrum, waardoor alle openbare voorzieningen en winkels goed te bereiken zijn. Ook scholen en kerken zijn dichtbij gelegen.

Algemeen:
- Energielabel ...
- 20 zonnepanelen
- Verlichting, vloerverwarming en zonwering allen te besturen via het Domoticasysteem
- Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. bijkeuken), badkamer en gehele buitenverblijf
- Beveiligingssysteem ter overname
- Ventilatiebox in bijgebouw ter overname