Frans Halsstraat 45

Aangekomen bij deze hoekwoning valt gelijk de zeer ruime tuin met veranda, overkapping en stenen schuur op. Hier zult u veel vertoeven. Binnenshuis profiteert u van een ruime woonkeuken, gezellige woonkamer met houtkachel, 4 slaapkamers en een praktische bijkeuken. Verder is de woning ook nog voorzien van 15 zonnepanelen. Zien wij u hier binnenkort?

Hal:
Welkom bij deze hoekwoning die we binnenstappen in de hal!
Hier treft u een praktische trapkast, de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang (bekleed met een PVC-vloer) naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De houtkachel aan en genieten maar...
Dat is mogelijk in deze fijne woonkamer. Maak een gezellige zithoek rondom de houtkachel en geniet tot in de late uurtjes van de warmte en de huiselijke sfeer.
De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Door de meerdere raampartijen valt er een aangenaam daglicht naar binnen.

Woonkeuken:
Middels de kamer-en suite deuren stappen we de woonkeuken binnen, hier valt gelijk het vele lichtinval op. In 2013 is de woning uitgebouwd en deze ruime woonkeuken gerealiseerd, hoe fijn is dat? Terwijl u staat te koken, kletst u gezellig met de andere bewoners. In de keuken beschikt u over al het nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits Belling gasfornuis met twee ovens en één grilloven, afzuigkap, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasmachine, Quooker (2022) en een koelkast.
De openslaande deuren met hordeur in de keuken kunt u in de zomermaanden fijn openen.

Eerste verdieping:
Bovengekomen op de eerste verdieping vinden we hier drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een nette PVC-vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast met verlichting. Op de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning treft u tevens een vaste kast aan.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en heeft een nette uitstraling. In de badkamer treft u een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met wastafel, toilet en een designradiator aan. Tevens bevindt zich hier mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bekleed met een PVC-vloer bereiken we de tweede verdieping. De ruime overloop met dakkapel, bergruimte achter knieschot, opstelling van de cv-ketel geeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een uitstekende maatvoering en is voorzien van een dakkapel, Velux dakraam, bergruimte achter knieschot aan beide zijden.
Het gehele dakkapel beschikt over een elektrisch bedienbare rolluiken.

Bijkeuken:
Een praktische bijkeuken is zeker een pluspunt, zo komt u niet gelijk de woonkeuken binnen. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de witgoedapparatuur en krijgt u toegang tot de achtertuin.

Tuin:
In deze tuin is het werkelijk genieten! Door de grote maatvoering is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is keurig aangelegd met gazon, bestrating en diverse beplanting. In de tuin bevindt zich een veranda met glazen wanden, de ideale plek om zowel in de zomer als in de winter van het buitenleven te genieten. Verder kunt u uw fietsen stallen onder de overkapping of in de berging. De stenen berging biedt u tevens opbergruimte voor de tuinspullen en uw gereedschap.
De gehele tuin is voorzien van een eigen grondwaterpomp en automatische besproeiing.

Woonomgeving:
De perfecte locatie! Nabij de woning is er een speeltuin te vinden en er is plek voor het parkeren van de auto. Het centrum van Voorthuizen is op loopafstand te vinden, ook zijn er twee basisscholen in de directe omgeving en met enkele minuten bereikt u de uitvalswegen zoals de A1. Kortom; ideaal!

Algemeen:
- Energielabel A
- 15 zonnepanelen
- Voorzijde woning handmatig bedienbare screen
- Eerste en tweede verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Radiatoren voorzien van Tado slimme radiatorknoppen en Tado slimme thermostaat voor smart bediening met app
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen