9.5/10 9.5/10 uit 88 reviews op Funda

Jan van der Heydenstraat 88

3774 BD Kootwijkerbroek
128 m² / 395 m²
395 m²
5 kamers
B
€ 569.000 k.k
Omschrijving
Aangekomen bij deze twee-onder-één-kapwoning valt gelijk de zeer diepe achtertuin met zonligging op het zuidwesten op. Hier zult u veel vertoeven. Verder profiteert u bij deze woning van vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, een serre, vier slaapkamers en een garage én berging. De auto parkeert u op de eigen oprit. Daarnaast zijn alle voorzieningen in de omgeving te vinden en ligt de woning op een mooie plek!

Woonkamer:
De woonkamer is afgewerkt met een houten balkenplafond, een plavuizenvloer en een schouw met gaskachel. Verder biedt de woonkamer u aan de voorzijde de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren. Aan de achterzijde is er nog voldoende plek voor een eettafel. Daarnaast valt er natuurlijk daglicht naar binnen door de meerdere raampartijen.
Vanaf de bank of vanuit uw stoel geniet u van het mooie plekje van deze woning, u kijkt hier namelijk leuk weg over de straat!

Keuken:
Koken, bakken en braden; in deze keuken met composiet aanrechtblad is het allemaal mogelijk dankzij al het denkbare
inbouwapparatuur wat aanwezig is. Zo vindt u hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, Quooker en een zeeppompje. Verder is de keuken ruim opgesteld waardoor u over veel werk- en opbergruimte beschikt. Ook profiteert u hier van een aangenaam daglicht dankzij het raampartij.

Hal:
In de hal bevindt zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne binnenkomer; de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over vier slaapkamers waarvan er zich drie op de eerste verdieping bevinden. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer en de kamer aan de voorzijde beschikken beiden over twee vaste kasten. De andere slaapkamer aan de achterzijde geeft u toegang tot het balkon.

Badkamer:
De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u een ruime slaapkamer aan die voorzien is van een Velux dakraam, bergruimte achter knieschot en vaste kasten. Op de overloop bevindt zich de opstelling
van de cv-ketel, een Velux dakraam, vaste kasten en bergruimte achter knieschot aan beide zijden.

Serre:
Vanuit de keuken stapt u in de serre, wat een fijne plek om hier zowel in de zomer als in de winter te zitten. De serre is afgewerkt met een glazen schuifwand en een elektrisch bedienbaar screen aan de bovenzijde. Verder profiteert u ook in de serre van vloerverwarming. Daarnaast zorgt de serre ervoor dat u droog van de keuken naar de garage kunt lopen,
ideaal!

Tuin:
De diepe achtertuin is een echte eyecatcher van de woning! Als u één blik op de tuin werpt, ziet u dat deze er verzorgd bij ligt. De tuin is aangelegd met een combinatie van beplanting, gazon en bestrating. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging. In de berging bevindt zich de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt, kunt u van 's morgens vroeg tot 's avonds laat genieten van het heerlijke zonnetje. De tuin biedt u de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zithoeken. Hier zult u gegarandeerd veel vertoeven!

Garage:
Een meer dan fijne bijkomstigheid is de royale oprit met carport en daarna de garage (15 m²). De garage is voorzien van openslaande deuren en een uitstortgootsteen. De oprit biedt u de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere
auto's.

Woonomgeving:
De woning ligt op een mooie plek in een rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, de bakker, drogisterij, scholen e.d. bevinden zich in de nabije omgeving. Kortom; een goede locatie!

Algemeen:
- Energielabel B
- Vloerverwarming begane grond
- Elektrisch bedienbare rolluiken voor- en zijraam woonkamer
- Handmatig bedienbare rolluiken eerste verdieping
- Elektrisch bedienbaar screen keukenraam en serre
Kenmerken Overdracht
Vraagprijs
€ 569.000 k.k
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Woonhuis
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
 
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
439 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, buitenzonwering en dakraam
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Verwarming verbruik
Gas
Kadastrale gegevens
Perceel
2438 G Garderen
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
209 m² (22,0 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op zuidwesten
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
En, wat zijn uw uitdagingen of dromen? We helpen u graag actief. Misschien kunt u niet de woning of het bedrijfspand vinden dat een kant-en-klaar antwoord is op uw vraag. Misschien bent u benieuwd hoe wij tegen uw wensen aankijken, met onze kennis van de lokale markt en ons grote netwerk van aanbieders en zoekers. Mogen we met u meedenken?
WESTENENG_S04_00174