9.5/10 9.5/10 uit 88 reviews op Funda

Magirusstraat 10

3774 BE Kootwijkerbroek
178 m² / 361 m²
361 m²
C
€ 629.000 k.k
Omschrijving
Comfortabel wonen bij deze twee-onder-één-kapwoning. Dit komt mede dankzij de twaalf zonnepanelen, vijf slaapkamers, de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Daarnaast hebben de huidige bewoners boven de
garage nog een verdieping gerealiseerd, dit geeft u volop mogelijkheden. De strak aangelegde tuin nodigt u uit om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Wordt dit uw nieuwe (t)huis?

Hal:
De woning stapt u binnen in de hal, welkom! In de hal treft u een verzorgde toiletruimte met een toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een voorraadkast met een kelder aan.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een nette afwerking met gestuukt plafond en vloerbedekking. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in de kamer. Ook geeft dit gelijk een leuk uitzicht over de straat. Daarnaast kunnen de woonkamer en de keuken van elkaar gescheiden worden door middel van kamer-en-suite deuren. Deze deuren bieden de flexibiliteit om de ruimtes naar behoefte te scheiden of te verbinden wat handig is voor verschillende situaties. Tevens beschikt de woonkamer over een deur naar de hal.

Keuken:
De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en heeft een lichte kleurstelling die bijdraagt aan een frisse en uitnodigende sfeer. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis,
afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en een combi-oven. Hierdoor wordt het koken en bakken een plezierige ervaring. Ook hier bevindt zich een groot raampartij waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Daarnaast is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, wat de keuken een gezellige plek maakt voor gezamenlijke maaltijden.

Bijkeuken:
De bijkeuken is heel praktisch ingericht en biedt veel functionaliteit. Een vaste kastenwand voorziet in ruime opbergmogelijkheden en in deze kastenwand vindt u de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Daarnaast is er een wastafelmeubel met een wastafel, wat extra gemak biedt.

Garage:
De bijkeuken biedt u direct toegang tot de inpandige garage. De garage is praktisch en efficiënt ingedeeld, opgesplitst in twee delen voor een optimaal gebruik van de ruimte. Het eerste gedeelte is op dit moment een berging en is voorzien
van een vaste kastenwand, waar u het gereedschap, tuinbenodigdheden en andere spullen in kunt opbergen.
Het tweede gedeelte is de eigenlijke garage met openslaande deuren naar de eigen oprit en een loopdeur naar de tuin. Verder is de ruimte voorzien van een uitstortgootsteen. De indeling en de grootte van de garage bieden bovendien de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning nog veelzijdiger en
toekomstbestendig wordt.

Verdieping boven garage:
De verdieping boven de garage is een veelzijdige ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Het is een ideale plek voor kinderen om met hun vrienden samen te zijn, waardoor ze een eigen speel- en chillruimte hebben.
Daarnaast kan de ruimte uitstekend dienen als kantoor, waar u in alle rust kunt werken. De ruimte met Velux dakraam kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, waaronder ook voor een hobbykamer of een extra logeerkamer.
Kortom: de ruimte is een echt pluspunt en kan geheel naar eigen wens ingedeeld en gebruikt worden.

Eerste verdieping:
Met vijf slaapkamers heeft ieder gezinslid hier zijn/haar eigen plekje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale
slaapkamers, elk met een nette afwerking. Twee kamers beschikken over twee vaste kasten, wat zorgt voor voldoende
opbergruimte. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon, hier kunt u genieten van frisse lucht.
Verder zijn de kamers aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Badkamer:
De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo profiteert u hier van een ligbad, een
inloopdouche met glazen douchedeur, een wastafelmeubel met wastafel, toilet, designradiator en een prullenbak aan de muur. Bovendien is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een warme vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. De ruime overloop met dakkapel, bergruimte achter knieschot en een bergruimte met opstelling van de cv-ketel geeft u toegang tot de vierde en de vijfde slaapkamer. Beide kamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn voorzien van bergruimte achter knieschot. Op één kamer treft u een
dakkapel aan, dit zorgt voor extra ruimte én licht. De andere kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar screen.

Tuin:
De tuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Door de gunstige zonligging is
er altijd een plek in de zon te vinden. Verder is de tuin aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en
beplanting, een fraai plaatje om naar te kijken. Direct aan de achterzijde van de woning kunt u een gezellige zithoek creëren, ideaal voor het genieten van mooie dagen en gezellige avonden. Aan de zijkant van de woning vindt
u het gazon en diverse beplanting. Hier bevindt zich ook de sfeervolle veranda waar u beschut kunt zitten en genieten van de tuin, ongeacht het weer. De ruime eigen oprit geeft u plek voor het plaatsen van twee auto's. Zoeken naar een parkeerplek is verleden tijd en u heeft de auto altijd dichtbij huis, ideaal!

Woonomgeving
De woning is gelegen in een woonwijk in Kootwijkerbroek. Nabij de woning vindt u de supermarkt, de bakker, scholen en andere voorzieningen. Ideaal, alle dagelijkse voorzieningen heeft u in de buurt.

Algemeen:
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen
- Vloerverwarming toilet begane grond, bijkeuken en badkamer
- Elektrisch bedienbare screens achterzijde en tweede verdieping (zijkant woning)
Kenmerken Overdracht
Vraagprijs
€ 629.000 k.k
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
 
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
707 m²
Indeling
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Perceel
Garderen G 2705
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (17,5 meter diep en 7,0 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op zuidoosten
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
En, wat zijn uw uitdagingen of dromen? We helpen u graag actief. Misschien kunt u niet de woning of het bedrijfspand vinden dat een kant-en-klaar antwoord is op uw vraag. Misschien bent u benieuwd hoe wij tegen uw wensen aankijken, met onze kennis van de lokale markt en ons grote netwerk van aanbieders en zoekers. Mogen we met u meedenken?
WESTENENG_S04_00174