9.5/10 9.5/10 uit 88 reviews op Funda

Magirusstraat 15

3774 BE Kootwijkerbroek
132 m² / 225 m²
225 m²
C
€ 529.000 k.k
Omschrijving
Met een eigen oprit, een ruime schuur, zes slaapkamers, een praktische bijkeuken en zeven zonnepanelen is dit dé ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Een tweekapper die gelegen is in Kootwijkerbroek nabij alle voorzieningen. Wordt dit uw nieuwe (t)huis?

Hal:
De auto parkeert u op eigen erf en u stapt de woning binnen in de hal.
In de hal bevindt zich de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval, dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde, een echte doorzonkamer. Verder is de ruimte afgewerkt met een balkenplafond en een lichte kleurstelling.
De houtkachel geeft extra sfeer en zorgt voor fijne warmte in de wintermaanden in de ruimte.
Aan de voorzijde kunt u een zithoek creëren en aan de achterzijde van de kamer is er nog plek voor een eettafel.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-oven (magnetron functie functioneert niet meer) heeft u hier alle ingrediënten om een lekkere maaltijd te bereiden. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken.

Bijkeuken:
Een praktische bijkeuken, betekent niet gelijk met vieze voeten vanuit de tuin in de woonkamer of keuken stappen. In deze bijkeuken treft u de aansluiting voor de witgoedapparatuur aan. Verder krijgt u vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een echte gezinswoning. Op de eerste verdieping treft u er drie aan. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn voorzien van vaste kasten. Zo heeft u voldoende ruimte voor het opbergen van uw kleding en andere spullen en blijft uw kamer netjes en georganiseerd. Eén kamer geeft u toegang tot het balkon.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en de ruimte is uitgerust met een douchecabine, designradiator, een wastafel met een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Zoals genoemd beschikt de woning over zes slaapkamers, op de tweede verdieping vinden we nog drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschot. Op twee slaapkamers treft u tevens een Velux dakraam aan. Verder bevindt zich op één kamer een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel.

Op de overloop treft u een bergruimte aan, ideaal voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd met veel bestrating en aan de zijkanten bevindt zich diverse beplanting. In deze tuin geniet u van de schaduw en de zon. Daarnaast heeft u veel privacy en kunt u hier een gezellige zithoek creëren. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten!

Garage:
Aan de voorzijde vinden we de eigen oprit met daarna de carport en de garage. De auto kunt u dus altijd dichtbij huis parkeren, fijn!
De garage is in twee delen ingedeeld, aan de voorzijde kunt u uw auto parkeren en aan de achterzijde is er nog voldoende plek voor het stallen van uw fietsen en voor het opbergen van uw tuingereedschap. Verder beschikt de garage over een kanteldeur, twee loopdeuren en een vliering.

Woonomgeving:
De woning is gelegen op een rustige plek in een woonwijk in Kootwijkerbroek. Nabij de woning vindt u de supermarkt, de bakker, scholen en andere openbare voorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt te vinden.

Algemeen:
- Energielabel C
- 7 zonnepanelen
- Handmatig bedienbaar uitvalscherm voorzijde
- Elektrisch bedienbaar screen achterzijde
Kenmerken Overdracht
Vraagprijs
€ 529.000 k.k
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
 
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
462 m²
Indeling
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Verwarming verbruik
Gas
Kadastrale gegevens
Perceel
Garderen G 2554
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9,0 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op noordoosten
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
En, wat zijn uw uitdagingen of dromen? We helpen u graag actief. Misschien kunt u niet de woning of het bedrijfspand vinden dat een kant-en-klaar antwoord is op uw vraag. Misschien bent u benieuwd hoe wij tegen uw wensen aankijken, met onze kennis van de lokale markt en ons grote netwerk van aanbieders en zoekers. Mogen we met u meedenken?
WESTENENG_S04_00174